不論房屋是要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與還是繼承，都需要進(jìn)行一個(gè)步驟，那就是公證。房產(chǎn)公證可以使房產(chǎn)交易更加合法且合理，并且可以避免很多麻煩的產(chǎn)生，所以還是十分必要的，今天小編就給大家?guī)?lái)了公證書(shū)的范本，供大家參考。

公證書(shū)

（______）___字第___號(hào)

申請(qǐng)人：____________

甲方（賣(mài)方）：______，男／女，______年______月______日出生，住所：______或身份證件編號(hào)：______

乙方（買(mǎi)方）：______，男／女，______年______月______日出生，住所：______或身份證件編號(hào)：______

公證事項(xiàng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請(qǐng)辦理前面的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》公證。

經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注①：如有代理人，還應(yīng)寫(xiě)明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)）。

甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方對(duì)該房屋持有______（房屋土地管理部門(mén)全稱(chēng)）頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》（編號(hào)：______）該房屋至______年______月______日在______（房地產(chǎn)登記部門(mén)全稱(chēng)）查無(wú)轉(zhuǎn)讓、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄（注②：如有共有人的，還應(yīng)寫(xiě)明：共有人______對(duì)該房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)異議）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗⅱ郏涸摲课菰谵D(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述）。

甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）______（大寫(xiě)）______元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確（注④：若房?jī)r(jià)款在訂立合同時(shí)已付清的，證詞應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述。）

依據(jù)以上事實(shí)，茲證明______（甲方姓名）與______（乙方姓名）于______年______月______日在______（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂了前面的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)。

（注⑤：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述；若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明。）

該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。

（注⑥：合同的生效證詞應(yīng)視情表述）

中華人民共和國(guó)___省___（縣）公證處

公證員：__________________（簽名）

__________年_________月_________日