為支持剛性和改善性住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，山東省臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、臨沂市自然資源和規(guī)劃局于近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》提出，支持高品質(zhì)住宅建設(shè)。對(duì)符合條件的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，充分考慮項(xiàng)目品質(zhì)成本增加因素，可按不超過(guò)5%的比例適當(dāng)上浮銷(xiāo)售價(jià)格。落實(shí)關(guān)于綠色建筑容積率計(jì)算方面的支持政策，采用裝配式外墻技術(shù)產(chǎn)品的建筑，其預(yù)制外墻建筑面積不超過(guò)規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計(jì)入建筑容積率。對(duì)嚴(yán)格落實(shí)高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)和要求的住宅項(xiàng)目，在參評(píng)“魯班獎(jiǎng)”“廣廈獎(jiǎng)”“泰山杯”等相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)時(shí)優(yōu)先推薦。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅的企業(yè)在行業(yè)信用評(píng)價(jià)方面予以加分支持。

優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。即日起至2023年12月31日，在臨沂市區(qū)范圍內(nèi)以出讓方式新取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、納稅、守法、誠(chéng)信、投訴等情況對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)按ABCD四個(gè)等級(jí)進(jìn)行量化評(píng)價(jià)（評(píng)價(jià)周期為1年，動(dòng)態(tài)調(diào)整），調(diào)整商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)，分別按原標(biāo)準(zhǔn)的70%、85%、100%、150%執(zhí)行。

此外，支持青年人購(gòu)房。參照群（團(tuán)）購(gòu)住房?jī)?yōu)惠政策，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)青年人購(gòu)買(mǎi)住房在銷(xiāo)售價(jià)格15%幅度內(nèi)優(yōu)惠，促進(jìn)青年友好型城市建設(shè)。支持人才購(gòu)房。開(kāi)展“人才購(gòu)房季”活動(dòng)，面向各類(lèi)人才進(jìn)行住房?jī)?yōu)惠銷(xiāo)售，鼓勵(lì)企業(yè)在銷(xiāo)售價(jià)格15%幅度內(nèi)進(jìn)行優(yōu)惠，符合條件的可同時(shí)享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。縣域招引人才在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的，可享受有關(guān)優(yōu)惠支持政策。