10月11日消息，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目管理辦法》續(xù)期通知，《管理辦法》續(xù)期3年，有效期延續(xù)至2026年8月9日。

據(jù)公布的政策解讀表示，深圳市還有一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、“工業(yè)上樓”項(xiàng)目需通過該土地整備利益統(tǒng)籌政策落實(shí)用地空間，為保障土地整備利益統(tǒng)籌工作的延續(xù)和已立項(xiàng)整備項(xiàng)目的順利推進(jìn)，需對(duì)現(xiàn)行《管理辦法》續(xù)期使用，續(xù)期3年。

據(jù)悉，《管理辦法》要求在留用土地中安排一定比例的保障性住房、人才公寓或創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房并由政府回購(gòu)。具體來說，共享建筑面積中60%由政府回購(gòu)用于保障性住房、人才公寓或創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房等。

同時(shí)，留用土地可以入市交易，通過合作開發(fā)或作價(jià)入股等方式引入留用土地的開發(fā)主體。繳交地價(jià)后留用土地為市場(chǎng)商品性質(zhì)。

留用土地也可由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位自用，免交地價(jià)，用地為非市場(chǎng)商品性質(zhì)，不能入市交易。

此外，利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用土地應(yīng)優(yōu)先在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，結(jié)合規(guī)劃控制要求和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位意愿等進(jìn)行安排。留用土地位于工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)且規(guī)劃為工業(yè)用地的，利益共享用地面積可在本辦法第六條的基礎(chǔ)上上浮50%。在利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)安排的留用土地規(guī)模原則上不得超過項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積的55%。

本項(xiàng)目范圍內(nèi)無法安排留用土地的，留用土地指標(biāo)可與本街道城市更新項(xiàng)目統(tǒng)籌處理，或直接落在本街道經(jīng)濟(jì)關(guān)系未理順的已建成區(qū)域并由繼受單位拆除重建。按照此方式安排的留用土地指標(biāo)中，合法用地部分按照等土地面積核算，利益共享用地部分上浮50%指標(biāo)。

留用土地指標(biāo)也可與本街道其他利益統(tǒng)籌項(xiàng)目統(tǒng)籌處理。調(diào)入的留用土地指標(biāo)中合法用地部分和利益共享用地部分按照等土地面積核算。

留用土地需跨街道安排的，留用土地指標(biāo)應(yīng)按照現(xiàn)行工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的比值核算指標(biāo)規(guī)模，且指標(biāo)規(guī)模不得大于在本街道內(nèi)核算的留用土地指標(biāo)。