新房購房費用有哪些？買房者在辦理入住手續(xù)時，一些開發(fā)商要求業(yè)主繳納例如物業(yè)管理費、公共維修基金等的費用，否則就不予辦理入住。面對一大堆名目繁多的費用，購房者為了拿到鑰匙只能先交納費用。那么購房入住還需要繳納哪些基本的費用呢？看完本文您就明白了。

一、誠意金：購房者在選定房源之前需先交納誠意金，在繳納誠意金后，購房者可先獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并且會在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售的時候，購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把誠意金如數(shù)退還給購房者。誠意金交納多少由開發(fā)商自行訂立。

二、首付款：付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費用，那么首付款大約是多少呢?除了幾個限購的大城市，一般情況下國家限定的居民購房付款比例為2０％。

三、貸款相關(guān)費用：貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時，還需要交納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項費用。

四、物業(yè)方面的費用：房子交房時需要交納物業(yè)費用，其中包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、　裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)所定。

五、合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費用