在進(jìn)行買賣的過程中需要收取一定的費用，不管是買房子還是賣房子，在交易的過程中都需要交費。而且在整個買房的過程中，需要繳納的稅費可以說十分的復(fù)雜，讓我們一起來梳理一下。

１、所需要的費用：

（１）交買賣中介費：成交價格。（２）交購房契稅：評估價１．５％。（３）交買賣交易費：６元每平米（樓房面積＋儲藏室面積）。（４）交購房營業(yè)稅（房證或契稅票都不滿５年時）：評估價５．５５％。（５）交個人所得稅（房證或契稅票都不滿５年時）：評估價１％。（６）交差額的營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積在超過１４４平米時）：（評估價－上次成交價）５．５５％。（７）交工本費：８０元，抵押登記費是８０元。。（８）交土地出讓金：評估價１％（平房的土地證過戶要涉及、原來通過劃撥額形式取得的土地的樓房也要涉及。

２、二手辦理按揭貸款：

（１）辦理貸款限制：價格在１５萬元以上、房齡１０年以內(nèi)的樓房。（２）辦理貸款的年限：長２０年且（年齡＋貸款年限）男不超過６０歲，女不超過５５歲。（３）需要首付評估價格的低３０％。（４）進(jìn)行貸款所需費用。除上述費用外還需交費用：

ａ）　進(jìn)行評估的費用：評估價２％

ｂ）　辦理保險的費用：貸款金額系數(shù)

ｃ）　代辦貸款的費用：貸款額１％（中發(fā)收）

（５）辦理貸款需要的資料：同新房所需資料

３、二手房的公積金貸款：

（１）買房首付低是３０％，確定終的貸款金額和新房公積金貸款一樣。（２）辦理貸款的年限長２０年。（３）辦理貸款額費用除上述額費用還需：

ａ）評估費：評估價２％

ｂ）擔(dān)保費：系數(shù)貸款金額

ｃ）代辦貸款的費用：５００元每件（自己辦理可不交）

４、二手的平房買賣：

（１）交中介費：成交價格。（２）交契稅：評估價１．５％。（３）交易費：６元每平米（樓房面積＋儲藏室面積）。（４）交營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿５年時）：評估價５．５５％。（５）交個人所得稅（房證或契稅票均不滿５年時）：評估價１％。（７）交工本費：８０元土地證過戶，抵押登記費８０元。。（８）交土地出讓金：評估價　╳　１％。

買賣房屋所需繳納的稅費根據(jù)不同的情況，稅率也不大一樣。在買賣房屋時要注意房子的總價款加上稅以后是不是符合自己的預(yù)期。