想要貸款買一套商品房時，但是由于公積金貸款的額度不夠，所以需要辦理“組合貸款”，就是在公積金貸款高額度仍不滿足首付后剩余房款的情況下，將剩的房款以商業(yè)貸款的形式實現(xiàn)，也就是公積金貸款與商業(yè)貸款同時使用來滿足需求，今天我們就來學(xué)學(xué)怎么組合貸款？
一、組合貸款時需要準備的資料
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復(fù)印件3份
3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）
5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）
6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）
10.商業(yè)貸款合同
11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)
二、組合貸款流程
既然是組合貸款，那到底是先辦理公積金貸款還是先辦理商業(yè)貸款呢？這可都是有講究的。
第一步：借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關(guān)證明材料；
第二步：商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；
第三步：公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；
第四步：商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
第五步：簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商在銀行開立的帳戶。
三、組合貸款和商業(yè)貸款以及公積金貸款的比較
公積金貸款5年以上貸款利率為3.25％，商業(yè)貸款5年以上貸款基準利率5.15％。
四、公積金貸款不能夠享受打折政策
深鐵熙府板塊蛇口 停車場數(shù)整個地塊車位：3385個，A地塊人才房：1220個
來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
