5月9日，九江市城市建設(shè)投資有限公司對(duì)外發(fā)布了2024年度第二期中期票據(jù)的發(fā)行情況公告。公告顯示，九江城投于2024年5月7日成功發(fā)行了債券代碼為102481910的中期票據(jù)，簡(jiǎn)稱為“24九江城投MTN002”。該期中期票據(jù)的起息日定于2024年5月9日，計(jì)劃發(fā)行總額為10億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為10億元，以100元的面值發(fā)行。債券期限設(shè)定為3+2年，即投資者可選擇在第三年結(jié)束時(shí)贖回，或者持有至第五年到期。兌付日則安排在2029年5月9日。
昆明土地投資公司：5月9日，昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司對(duì)外發(fā)布了2024年度第一期中期票據(jù)的發(fā)行情況公告。根據(jù)公告，該期債券簡(jiǎn)稱為“24昆明土地MTN001”，債券代碼為“102481920”，起息日定于2024年5月8日，期限為370日，兌付日則安排在2025年5月13日。此次中期票據(jù)的計(jì)劃發(fā)行總額為20億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為20億元，發(fā)行價(jià)格為每張100元面值。
5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購、優(yōu)化公證搖號(hào)銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)七條措施。
5月9日，首開股份發(fā)布公告稱，2024年4月份，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積8.18萬平方米，簽約金額16.62億元。 2024年1-4月份，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積43.75萬平方米，同比降低53.43%；簽約金額87.58億元，同比降低63.06%。
5月9日，招商蛇口公布了其2024年4月的銷售業(yè)績(jī)。據(jù)公告顯示，2024年4月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積91.04萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額186.23億元。2024年1-4月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積257.63萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額588.31億元。
5月9日，保利發(fā)展發(fā)布2024年4月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)表示，2024年4月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積186.65萬平方米，同比減少27.33%；實(shí)現(xiàn)簽約金額330.24億元，同比減少20.80%。2024年1-4月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積553.53萬平方米，同比減少37.64%；實(shí)現(xiàn)簽約金額960.08億元，同比減少38.39%。
5月10日，浦江縣新啟置業(yè)有限公司（浦江城建）在浙江省金華市浦江縣以底價(jià)3.9億元成功競(jìng)得一宗住宅用地。 該地塊位于下塘線北側(cè)、蔣義公路西側(cè)的白林村上片區(qū)塊，出讓面積達(dá)4.38萬平方米，容積率2.2，可建面積近10萬平方米。此次成交的樓面價(jià)為4045元/平方米，僅經(jīng)過一輪報(bào)價(jià)即成交。
5月10日，廣東省公布了首批以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)名單。公布活動(dòng)在廣州舉行，是廣東省委農(nóng)村工作會(huì)議暨深入實(shí)施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”推進(jìn)會(huì)的一部分。 試點(diǎn)名單包括15個(gè)縣城，具體為韶關(guān)南雄市、河源市東源縣、梅州市蕉嶺縣、惠州市龍門縣、汕尾市海豐縣、江門臺(tái)山市、陽江市陽西縣、湛江廉江市、茂名信宜市、茂名高州市、肇慶四會(huì)市、清遠(yuǎn)連州市、潮州市饒平縣、揭陽市惠來縣以及云浮市新興縣。這些縣城將承擔(dān)起推動(dòng)廣東省城鄉(xiāng)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化重要角色。
5月7日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布公告，披露截至2024年4月30日止四個(gè)月的物業(yè)銷售和土地收購更新情況。根據(jù)公告，2024年4月單月，中國海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售金額217.95億元，銷售面積約933,400平方米，較去年同期分別下降36.0%和24.9%。
5月7日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2024年第18周（4月29日至5月5日）深圳全市二手房成交量(含自助)錄得451套，環(huán)比下降63.7%。監(jiān)測(cè)顯示，受五一假期影響，二手房錄得量出現(xiàn)明顯回落，主要是假期期間購房意向未及時(shí)轉(zhuǎn)化為系統(tǒng)網(wǎng)簽合同，隨著五一假期結(jié)束，預(yù)計(jì)二手房錄得量會(huì)穩(wěn)步回升。
5月6日，綠城中國控股有限公司發(fā)布截至2024年4月30日止四個(gè)月的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。 數(shù)據(jù)顯示，2024年4月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售3,683套，銷售面積約47萬平方米，當(dāng)月銷售金額約145億元，銷售均價(jià)約為每平方米30557元。 2024年1-4月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約159萬平方米，合同銷售金額約525億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為371億元。
5月6日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年4月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。4月萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積164.3萬平方米，合同銷售金額人民幣208.9億元，同比減少37.59%。2024年1-4月的權(quán)益總銷售額504億元，全國排名第三，僅次于保利發(fā)展和中海地產(chǎn)，同比下降42.2%。目光放及全國，1-4月份，前100房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額8157.79億元，同比下降47.97%
5月6日，據(jù)上海證券交易所透露，湖北文化旅游集團(tuán)有限公司已于2023年針對(duì)專業(yè)投資者公開推出企業(yè)債券發(fā)行計(jì)劃，目前狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)了解，湖北文化旅游集團(tuán)有限公司作為本次債券的發(fā)行方，計(jì)劃募集資金總額達(dá)到人民幣20億元。此次債券屬于小型公開發(fā)行類別，由廣發(fā)證券擔(dān)任承銷商。
5月6日，據(jù)上海證券交易所透露，中華企業(yè)股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，目前狀態(tài)已更新為“已反饋”。據(jù)了解，該次債券的發(fā)行方為中華企業(yè)股份有限公司，計(jì)劃募集資金總額達(dá)85.07億元人民幣。此批債券以公募形式推出，由中金公司、國泰君安證券及中信證券聯(lián)合承銷。
5月6日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，自印發(fā)之日起執(zhí)行。通知提出，分區(qū)優(yōu)化住房限購政策。其中，非深圳本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，需提供購房之日前1年在深圳本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。有兩個(gè)及以上未成年子女的深圳本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)再購買1套住房。其他事項(xiàng)繼續(xù)執(zhí)行2024年2月7日發(fā)布的《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化住房限購政策的通知》。
5月7日，溫州市自然資源和規(guī)劃局公布《溫州市區(qū)2024年度國有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)宗地表》，全市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為813.8235公頃，較去年減少15.5%，達(dá)149.2公頃。商品住宅用地同比微降1.7%，減少3.2537公頃至188.7101公頃。
5月8日，蘇州市相城區(qū)掛牌2宗住宅用地，總占地面積112畝，起拍總價(jià)達(dá)16.1億元，預(yù)計(jì)6月5日出讓。這兩宗地塊分別位于元和街道及高鐵新城，地理位置優(yōu)越，其中元和街道地塊鄰近陽澄湖，高鐵新城地塊則毗鄰蘇州高鐵北站，均享有便捷的交通和豐富的教育資源。
5月7日，中國房地產(chǎn)開發(fā)板塊出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)。南國置業(yè)在當(dāng)日交易中實(shí)現(xiàn)漲停，新城控股漲幅超過6%，大龍地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、南山控股等公司股票也隨之上漲。這一波動(dòng)與武漢和深圳發(fā)布的樓市新政有關(guān)。武漢和深圳的樓市新政旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，保障居民購房權(quán)益。市場(chǎng)分析顯示，新政可能對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營環(huán)境和市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生影響。
5月6日，上海中原地產(chǎn)發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年4月上海新建商品住宅成交面積為49.6萬平方米。與3月相比，這一數(shù)字下降了34.7%，與去年同期相比下降了45.28%。4月初，受清明假期和交易量較低的影響，成交面積較低。然而，隨著市場(chǎng)供應(yīng)量的增加，下半月的成交量有所回升。特別是在4月的最后一周，成交量在翹尾效應(yīng)的推動(dòng)下達(dá)到了20萬平方米。
5月6日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于股票交易異常波動(dòng)的公告。公告指出，公司股票（證券代碼：000961）在2024年4月29日、4月30日、5月6日連續(xù)三個(gè)交易日收盤價(jià)格跌幅偏離值累計(jì)達(dá)到-17.59%，構(gòu)成股票交易異常波動(dòng)。
上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施 符合條件居民家庭在外環(huán)外購房不限套數(shù)
上海優(yōu)化住房公積金政策 支持住房公積金“又提又貸”
浙江紹興新昌縣掛牌3.92萬平米商住地 起價(jià)2.86億元
廣州海珠區(qū)燕子崗沙溪小區(qū)推進(jìn)自主改造 現(xiàn)處意愿征詢階段
央行上海總部：商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房
中海底價(jià)6.22億競(jìng)得惠州金山新城湖山片區(qū)宅地
南京掛牌7幅地塊 起拍總價(jià)44.45億元
保利發(fā)展2025年上半年收入1169億元 歸母凈利潤27.11億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
