11月3日消息，佛山禪城區(qū)張槎街道一宗商住地于近日掛牌出讓，地塊面積29534.65㎡，建筑面積上限73836.63㎡。地塊起拍價4.5億元，樓面起價6095元/㎡，預(yù)計12月2日競價。
11月1日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2024年第七次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的補充公告”。宗地2024-60號（住）出讓起始價調(diào)整為35800萬元，競買保證金調(diào)整為7160萬元。宗地2024-61號（住）出讓起始價調(diào)整為48200萬元，競買保證金調(diào)整為9640萬元。宗地2024-62號（住）出讓起始價調(diào)整為24600萬元，競買保證金調(diào)整為4920萬元。
近日西昌市財政局、西昌市教育和體育局近期聯(lián)合印發(fā)《西昌市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，對農(nóng)村戶籍家庭，新落戶西昌市不滿3年的城鎮(zhèn)居民，現(xiàn)役軍人、退役軍人、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲人員遺屬、病故軍人遺屬），符合條件的教職工、醫(yī)護人員、消防救援人員、公安民輔警、殘疾人員、環(huán)衛(wèi)工人、學(xué)校教職工、“西昌好人”、州市見義勇為群體，購買新建商品住房的，給予首套400元/平方米（補貼最高不超過4萬元）。
近日，專業(yè)機構(gòu)對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2024年10月，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價空間縮小，百城二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄。百城新建住宅平均價格為16532元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，同比上漲2.08%。政策帶動預(yù)期修復(fù)，疊加房企加快推盤、全力營銷，10月多個核心城市新房銷售面積環(huán)比大幅增長，受優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。全國50個城市住宅平均租金為35.9元/平方米/月，環(huán)比下跌0.63%，同比下跌3.03%。10月，住房租賃行業(yè)逐步邁入傳統(tǒng)淡季，市場需求回落，重點城市平均租金小幅下跌。
10月31日，中國人民銀行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的加權(quán)平均利率為3.33%。這一數(shù)據(jù)反映了當前我國住房金融市場的整體利率水平，對于購房者和房地產(chǎn)市場具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權(quán)平均利率較上一季度有所調(diào)整，顯示出市場資金成本的變化趨勢。
10月31日，據(jù)專業(yè)機構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，上海二手房（含商業(yè)）成交量為944套。至此，上海二手房10月成交已達23699套，突破24000套已成定局。 據(jù)悉，10月上海二手房成交量已突破2萬套大關(guān)，成為今年3月、6月、7月之后，年內(nèi)第四次突破2萬套的月份。與此同時，上海豪宅市場也持續(xù)火爆，新房項目再現(xiàn)"日光"。
10月31日，珠海市新香洲區(qū)香洲健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)地塊正式掛牌出讓。 該地塊總占地面積79276.59平方米，分為S1和S2兩個地塊開發(fā)，其中S1地塊面積為49408.33平方米，S2地塊面積為29868.26平方米。地塊計容積率建筑面積不超過215713.80平方米，起拍價為34.53億元人民幣，折合樓面價約為16007元/平方米。
10月31日，廣州市禺山大道南側(cè)地塊以8.1億元被信達地產(chǎn)競得，樓面價為13355元/平方米。該地塊位于西環(huán)路以東，西麗路西側(cè)，建筑面積約6.1萬平方米，掛牌起始價8.1471億元，最終以底價成交。該地塊不僅包括住宅用地，還涵蓋商業(yè)、市政道路、綠地及122個社會停車位等配套設(shè)施。
10月31日，北京市豐臺區(qū)中關(guān)村科技園豐臺園東區(qū)三期項目1516-60地塊迎來出讓，該地塊建設(shè)用地面積21607.59㎡，規(guī)劃建面54019㎡，容積率2.5，建筑限高60m，起拍價27.00億元，起拍樓面價49982元/㎡。掛牌期間該地塊僅獲一輪報價，最終由金隅底價競得。
?10月31日，中國人民銀行宣布實施新的商業(yè)性個人住房貸款定價機制，標志著中國房貸市場進入一個新的階段。 根據(jù)這一變化，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據(jù)市場情況自主確定利率水平，以進一步優(yōu)化資源配置，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此次調(diào)整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個人房貸利率定價機制。
10月31日，北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月份（1日至30日），北京市二手住宅網(wǎng)簽量達到15967套，較去年同期增長61.1%，與9月同期相比亦實現(xiàn)了20.3%的增長。
11月1日，自9月29日深圳出臺樓市新政以來，光明區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出顯著的回暖跡象。各在售房地產(chǎn)項目的到訪數(shù)和認購數(shù)均有所增加，特別是熱點片區(qū)的樓盤銷售更是火爆異常。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅10月份，光明區(qū)各類樓盤的來訪批次就達到了約3萬次，而認購量更是超過了3000套，創(chuàng)下了單月認購量的新高。這一數(shù)據(jù)表明，深圳樓市新政對于提振市場信心、促進銷售具有積極的作用。
10月30日，大連市出臺《大連市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》，旨在通過金融、人才、公積金等政策支持，推進商品房去庫存，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
10月30日，臺州路橋區(qū)發(fā)布兩宗涉宅地掛牌公告，計劃于12月2日公開出讓。 兩地塊總面積約212畝，總建面達22萬平方米，起始總價約12.68億元。 其中，臺土告字【2024】87號地塊位于路橋街道，起價6.18億元，容積率1.3，建筑限高36米，附近1.5公里即是中央山公園。
10月30日，廣州市出讓多幅涉宅地塊。其中，廣州天河區(qū)金融城東區(qū)AT091415地塊由廣州珠實地產(chǎn)有限公司 、廣州市城投發(fā)展控股有限公司、廣東省潤投咨詢有限公司、廣州南沙交通投資集團有限公司以底價16.06億競得，折合樓面價為19672元/平方米。該地塊屬二類居住用地R2，宗地面積33437.82平方米，可出讓用地面積16881.76平方米，計算容積率建筑面積≤81620平方米，地塊容積率4.83，競得人還需要參與建設(shè)市重點工程，以及配建旁邊AT091417地塊的18班小學(xué)，地塊起拍價16.06億元。
10月30日，廣州市出讓多幅涉宅地塊。海珠區(qū)琶洲南區(qū)3宗地塊位置相鄰，總出讓宗地面積55202㎡，總規(guī)劃建筑面積138006㎡，起始總價約59億元，均由廣東保利城市發(fā)展有限公司底價競得。
10月30日，常州市住房公積金管理中心表示，根據(jù)《常州市住房公積金管理辦法》等文件規(guī)定，制定提取住房公積金用于償還住房貸款的規(guī)定。
10月30日，長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，湖南同辰地產(chǎn)和湖南中欣地產(chǎn)分別以底價摘得[2024]050號和[2024]051號兩宗住宅地塊，成交總價約為14.5億元人民幣。
10月30日，據(jù)廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會最新數(shù)據(jù)，10月，廣州市二手住宅網(wǎng)簽量再度突破1萬宗，為年內(nèi)第二高位，略低于今年6月的10456宗。與此同時，一手住宅網(wǎng)簽面積同比與環(huán)比也雙雙大幅增長。
天津市規(guī)自局10月28日發(fā)布公告，津東衛(wèi)（掛）2024-31號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌，預(yù)計將于11月27日出讓。 公告顯示，該地塊東至崇州路，南至晨陽道，西至市行政許可服務(wù)中心，北至衛(wèi)國道，緊鄰地鐵2號線和5號線，交通便捷。地塊出讓面積為25054.9平方米，地上建筑面積為40088平方米，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積為600平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商服，容積率為1.6，預(yù)計可開發(fā)為全洋房社區(qū)。掛牌起始價為6.32億元，折合起始樓面價為15765元/平方米。
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45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
