二手房買賣是指房屋權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。
買二手房具體的流程是怎樣？各個(gè)流程又要注意什么問題呢？
與新房交房事項(xiàng)相比，二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)沒有那么復(fù)雜，但交房過程中一些細(xì)節(jié)問題還是需要當(dāng)心。二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業(yè)費(fèi)的清算，房屋維修基金的轉(zhuǎn)移，以及戶口的歸屬問題。今天我們?cè)敿?xì)說明二手房交房注意事項(xiàng)有哪些和二手房交房注意細(xì)節(jié)有哪些？
買二手房相比買新房有不少優(yōu)點(diǎn)，比如所見即所得，即買即住；但也存在一些缺點(diǎn)，交易的流程復(fù)雜，要注意的事項(xiàng)特別多。買二手房，下面的這些坑，你得繞開！
買了二手房，簽了約，很多人為了省稅費(fèi)，而想等到房屋滿2年或滿5年才過戶。簽了約，延遲過戶，會(huì)有一房二賣、賣家違約、賣家用房子抵押貸款、房屋被查封、產(chǎn)權(quán)人死亡等風(fēng)險(xiǎn)。
房屋過戶簡(jiǎn)單來說是指把房屋變成另一個(gè)人的，一般在此過程需要繳納一定的費(fèi)用，房產(chǎn)過戶會(huì)有不同情形，例如通過繼承性的房產(chǎn)過戶，贈(zèng)與的，二交易的過戶等，不同的情形的費(fèi)用計(jì)算方式也不同。
查封是指檢查對(duì)于不合格的物品貼上封條,不準(zhǔn)許動(dòng)用。在民事訴訟中,查封是財(cái)產(chǎn)保全中比較常見其中的一種。下面由小編為你詳細(xì)介紹查封房產(chǎn)可以購買嗎?查封房屋的規(guī)定的相關(guān)法律知識(shí)。
不管是出于對(duì)購房者違約的擔(dān)憂，還是出于對(duì)利益大化的追求，售房方都有可能會(huì)做出一房二賣的行為，因此它也就成為了房產(chǎn)交易中的常見情形。可是，作為一名購房者，一旦遇見“一房二賣”，該如何維權(quán)呢？“一房二賣”的房子到底該歸誰呢？
房產(chǎn)贈(zèng)與是房屋過戶的另一種方法，經(jīng)適房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？經(jīng)適房贈(zèng)與他人在哪辦理？
安置房是房屋拆遷的安置房，在如今房產(chǎn)市場(chǎng)熱銷情況下，不少人把置業(yè)的方向轉(zhuǎn)向安置房。而與之對(duì)應(yīng)的就是購買安置房的問題了，那么結(jié)婚后怎么購買安置房？結(jié)婚后購買安置房需要什么材料？
房產(chǎn)贈(zèng)與在生活中比較常見，但是又擔(dān)心贈(zèng)與人反悔，所以需要簽署一份房屋贈(zèng)與協(xié)議書，是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議，那么定向安置房贈(zèng)與協(xié)議怎么寫？定向安置房贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎？
現(xiàn)實(shí)中，相對(duì)于住宅用地，工業(yè)用地的土地成本低，公司內(nèi)部員工購買的較多，其余部分銷售給公司以外的人。工業(yè)用地使用年限為50年，不同于住宅用地70年。那么工業(yè)用地上建的住宅能不能買？買工業(yè)用地上建的住宅有什么風(fēng)險(xiǎn)？
夫妻兩人離婚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該按照離婚協(xié)議書中，有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定來分配房屋，那么如果是安置房呢？安置房離婚過戶流程是什么？安置房離婚過戶在哪里辦理？
政府進(jìn)行城市的公共場(chǎng)所建設(shè)以及道路建設(shè)時(shí)，對(duì)由于政府相關(guān)措施所需要拆遷的住戶，進(jìn)行相應(yīng)的住房賠償，這就是安居房。安居房一般是可以進(jìn)行買賣的，并且買賣的價(jià)錢比其他房屋還要便宜。說到安居房，下面我們就來說一下安居房有哪些特點(diǎn)?以及怎樣區(qū)分商品房和安居房?
安居房的價(jià)格是受到一些制約的，而且安居房的產(chǎn)權(quán)也是有限制的，安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的。在交易安居房的問題上就會(huì)存在很多疑問，安居房過戶要帶哪些證件？安居房過戶要交哪些費(fèi)用？
由于現(xiàn)如今房?jī)r(jià)越來越高的關(guān)系，很多老百姓都買不起房，所以國家有推出一些保障性住房，解決此類問題。兩限房就是其中的一種。兩限限制價(jià)格但不是死價(jià)，兩限房的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少都不能超過這個(gè)價(jià)格。那么兩限房能過戶么？?jī)上薹窟^戶會(huì)產(chǎn)生什么費(fèi)用？
軍產(chǎn)房是一種特殊的房產(chǎn)形式，土地是行政部門劃撥給軍隊(duì)的，并且由他們建造房屋，大多都是用于部隊(duì)自用，其中有一部分軍產(chǎn)房也推向了市場(chǎng)。此類相當(dāng)于免地價(jià)的住宅項(xiàng)目，價(jià)格自然也就極低，軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料？軍產(chǎn)房更名流程是什么？
軍產(chǎn)房顧名思義是軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般是指由部隊(duì)提供用地，并且由開發(fā)商出資建造的房子。軍產(chǎn)房是指的權(quán)歸國家軍隊(duì)的房產(chǎn)，一般情況下必須是一次性付款購入。在正常情況下同一的軍產(chǎn)房?jī)r(jià)格相對(duì)較同一的商品房低。那么軍產(chǎn)房是否可以更名？軍產(chǎn)房又應(yīng)該如何更名？
單位房在買賣的時(shí)候有許多問題需要的注意，尤其是在擬定合同的時(shí)候更是要注意很多細(xì)節(jié)問題才能保障以后的交易不會(huì)出現(xiàn)麻煩，那么單位福利房買賣合同怎么寫？注意事項(xiàng)有哪些？小編就來說一說。
不過年底換房還是需要留心點(diǎn)，有些房子好不要碰。
上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施 符合條件居民家庭在外環(huán)外購房不限套數(shù)
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保利發(fā)展2025年上半年收入1169億元 歸母凈利潤27.11億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
