2025年3月，上海二手住宅成交2.69萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)75%，同比增長(zhǎng)45.36%。這一成交量超過(guò)了去年12月的階段高點(diǎn)。從交易節(jié)奏來(lái)看，整個(gè)3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài)，每周的成交套數(shù)都在5600套以上，并且呈現(xiàn)出逐周向上的趨勢(shì)。 從空間分布來(lái)看，浦東新區(qū)成交5704套，環(huán)比增長(zhǎng)73.37%。閔行區(qū)排名第二，成交2845套，環(huán)比增長(zhǎng)81.09%。寶山區(qū)排名第三，成交2647套，環(huán)比增長(zhǎng)70.99%。
4月7日，深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交超過(guò)2.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)67.7%，市場(chǎng)熱度在3月持續(xù)攀升，呈現(xiàn)出“小陽(yáng)春”行情。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套，同比增加82.1%，其中3月網(wǎng)簽銷售4161套，同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。
香港3月二手住宅注冊(cè)量環(huán)比激增32.9%至3383宗，創(chuàng)三個(gè)月新高。其中500萬(wàn)港元以下物業(yè)成交占比最高達(dá)1928宗，千萬(wàn)港元以上高端住宅增幅最顯著達(dá)57.4%。港島區(qū)以36%增幅領(lǐng)跑，美孚新村以40宗成交居首。市場(chǎng)回暖主要受2月財(cái)政預(yù)算案調(diào)降印花稅政策刺激。
上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)14-01號(hào)地塊以5.89億元協(xié)議出讓，樓面價(jià)15978元/㎡，由上海寶華企業(yè)集團(tuán)控股的城東投資開(kāi)發(fā)競(jìng)得。該地塊屬城中村改造項(xiàng)目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執(zhí)行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項(xiàng)目備案價(jià)36591元/㎡，去化率達(dá)84%。
3月31日，廣州市二手住宅市場(chǎng)迎來(lái)顯著升溫。 據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2025年3月（統(tǒng)計(jì)周期：2月26日至3月25日），廣州市二手住宅共網(wǎng)簽10866套、108.47萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)73.08%和74.34%。這一數(shù)據(jù)表明，春節(jié)后“小陽(yáng)春”效應(yīng)顯現(xiàn)，市場(chǎng)交易活躍度明顯提升。
3月30日消息，上海徐匯濱江的能建·西岸譽(yù)府項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄，收金47.68億元。 據(jù)悉，該項(xiàng)目建筑面積介于100至144平方米之間，備案均價(jià)為14.3萬(wàn)元/平方米。 認(rèn)購(gòu)日期從2025年3月17日至21日，共推出312套房源。采用了突擊認(rèn)購(gòu)、全程工作日認(rèn)購(gòu)以及資金穿透的模式，結(jié)果顯示共有850余組客戶參與認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)270%以上。
3月25日，上海市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)公示，徐匯區(qū)斜土社區(qū)C030301單元125、127b街坊控規(guī)調(diào)整正式獲批。該地塊原為東安新村舊改片區(qū)，規(guī)劃總建筑面積達(dá)60萬(wàn)平方米，其中住宅體量約41.8萬(wàn)平方米，估值預(yù)計(jì)高達(dá)577億元，有望超越當(dāng)前全國(guó)總價(jià)地王紀(jì)錄。 此次批復(fù)的文件中，東安新村地塊共規(guī)劃7宗土地，涵蓋商住、教育、醫(yī)療等多功能。其中，125-31地塊為核心商住綜合區(qū)，用地面積10.39萬(wàn)㎡，容積率4.38，總建面45.5萬(wàn)㎡，限高195米，住宅占比60%，未來(lái)或成徐匯濱江新地標(biāo)。住宅用地集中于127-23、127-24地塊，總建面14.53萬(wàn)㎡，限高100米，并保留部分歷史建筑。配套方面規(guī)劃九年一貫制學(xué)校（幼兒園至初中）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（限高72米），形成完整生活服務(wù)體系。
2月一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.20%，已連續(xù)5個(gè)月維持微跌態(tài)勢(shì)，其中深圳、北京、上海環(huán)比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.46%，梯隊(duì)內(nèi)成都二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲。三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.46%
3月18日消息，上海豪宅項(xiàng)目“上海壹號(hào)院”三批次房源預(yù)計(jì)將于4月加推入市。 項(xiàng)目位于新天地附近，此次加推的戶型包括建筑面積約300/350平方米的四房以及642/1010平方米的摘星戶型。
3月18日，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《上海市規(guī)劃資源領(lǐng)域聚焦提升企業(yè)感受，持續(xù)打造一流營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案》，旨在通過(guò)優(yōu)化土地供應(yīng)機(jī)制，降低企業(yè)用地成本，提高土地要素保障水平，進(jìn)一步推動(dòng)規(guī)劃資源領(lǐng)域改革深化，助力企業(yè)在滬實(shí)現(xiàn)更好發(fā)展。該行動(dòng)方案明確提出，將堅(jiān)持“項(xiàng)目跟著規(guī)劃走，要素跟著項(xiàng)目走”的原則，通過(guò)實(shí)行先租后讓、租讓結(jié)合、長(zhǎng)期租賃等多元化土地供應(yīng)方式，降低企業(yè)用地成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。對(duì)于位于同一產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、核心項(xiàng)目，若涉及兩宗用地以上，可進(jìn)行組合供應(yīng)，以滿足企業(yè)需求。此外，方案還支持工業(yè)項(xiàng)目分期支付土地價(jià)款。首期按不低于50%的比例繳納土地出讓價(jià)款，剩余價(jià)款在出讓合同生效之日起一年內(nèi)全部繳清且不計(jì)利息。經(jīng)出讓方同意并在合同中約定后，企業(yè)繳納首期價(jià)款、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，即可開(kāi)工建設(shè)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化流程，提高效率。
3月17日，上海二手房市場(chǎng)在剛剛過(guò)去的周末成交連日突破千套大關(guān)。 據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月15日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1473套，3月16日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1262套。至此，3月前16天，上海二手房已累計(jì)成交15171套，日均成交約948套。
3月7日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2025年2月上海二手住宅成交1.54萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)124%，環(huán)比微降4.3%。 剔除假期因素后，2月上海二手房日均成交641套，反超1月，交易效率不降反升。
3月7日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示，上周（2月24日-3月2日）全市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)6.23%，單周網(wǎng)簽量突破2600套關(guān)口，錄得2643套。 與此同時(shí)，據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，上周（2月24日-3月2日）廣州二手網(wǎng)簽均價(jià)回升至31079元/㎡，環(huán)比上升5.6%。
上海黃浦區(qū)新天地豪宅項(xiàng)目“上海壹號(hào)院”宣布即將開(kāi)啟三批次新品認(rèn)購(gòu)。 此次推出的是約300-350平方米海派大平層，總價(jià)4500萬(wàn)起，以及少量約642平方米、1010平方米的摘星復(fù)式豪宅。
近日，上海市低效產(chǎn)業(yè)用地盤(pán)活處置暨減量化、“兩違”整治工作部署會(huì)議召開(kāi)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，低效產(chǎn)業(yè)用地盤(pán)活處置、減量化、“兩違”整治工作對(duì)破解當(dāng)前用地供需矛盾、提高土地資源配置效率、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，具有重大意義。
2月，百城二手住宅平均價(jià)格為14071元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)7個(gè)月收窄，同比下跌7.26%；2月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量有3個(gè)，分別為成都、德州及嘉興。新房方面，春節(jié)后房企推盤(pán)節(jié)奏尚處恢復(fù)階段，市場(chǎng)多為在售項(xiàng)目加推，新房?jī)r(jià)格整體保持平穩(wěn)，2月百城新建住宅均價(jià)為16711元/平方米，在部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.11%，同比上漲2.73%。租賃住宅方面，節(jié)后“返城潮”推動(dòng)重點(diǎn)城市住房租賃需求有所增加，普通住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，2月全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比上漲0.01%，同比下跌3.25%。
3月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年2月深圳二手房簽約量為4858套，環(huán)比增長(zhǎng)3.9%，同比增長(zhǎng)102.5%。 春節(jié)后，深圳二手房市場(chǎng)熱度快速回升，呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 與此同時(shí)，2月深圳預(yù)售新房成交1992套，環(huán)比下降54.1%，但同比增長(zhǎng)101.2%。
3月2日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)宣布5個(gè)即將入市的新盤(pán)名單，涉及普陀、寶山、松江、青浦四個(gè)區(qū)域，共計(jì)約4.01萬(wàn)平方米，合計(jì)361套房源。 此次公布的新盤(pán)名單中，包括建發(fā)·海閱首府、中環(huán)置地中心望云、華發(fā)·海上都薈、恒都云璟、淀湖山莊。
杭州二手房市場(chǎng)2月網(wǎng)簽量為5977套，環(huán)比下降1.4%，同比上漲135%。 二手住宅均價(jià)為2.95萬(wàn)元/平方米，環(huán)比下降3.4%，同比降0.7%。 據(jù)了解，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)在1月保持一定活躍度，成交量同比延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，價(jià)格跌幅有所收窄。
2月28日，北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月以來(lái)(截至2月27日)，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)10625套，環(huán)比下降14.9%，同比上漲92.3%。 據(jù)介紹，北京二手房網(wǎng)簽量從2月第二周開(kāi)始顯著增加，本周網(wǎng)簽量水平和去年11月初接近，顯示出了積極的回升勢(shì)頭。 帶看量方面，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期過(guò)后，北京二手房市場(chǎng)從節(jié)后第二周開(kāi)始升溫，進(jìn)入2月下半月，購(gòu)房者的看房節(jié)奏明顯加快。
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青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
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北京金融監(jiān)管局：嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開(kāi)展三年專項(xiàng)行動(dòng)
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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