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距離17號線機(jī)車廠站直線距離約600米左右
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建面約118-139㎡
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新房房產(chǎn)證未辦下可買,但存風(fēng)險。從法律角度看,新房房產(chǎn)證未辦理下來時,理論上可以購買二手新房,但雙方需明確產(chǎn)權(quán)未確定,交易存在不確定性。這種交易無法立即完成過戶,需等房產(chǎn)證辦妥后再進(jìn)行。若賣方反悔或房屋存在法律糾紛,買方可能面臨損失。問題嚴(yán)重現(xiàn)象:若交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞重大瑕疵或房屋被查封,應(yīng)及時尋求法律幫助。
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?房產(chǎn)公證本身沒有固定的有效期?,除非公證書中明確約定了有效期或相關(guān)法律行為本身具有時效性(如房產(chǎn)贈與需在2個月內(nèi)過戶),否則公證長期有效。??
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針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,解決方案包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。首先,雙方可嘗試通過協(xié)商達(dá)成共識;若協(xié)商無果,可尋求第三方調(diào)解;如已有仲裁約定,則提交至仲裁庭裁決;若無約定或仲裁未解決,可向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》,受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,以維護(hù)自身權(quán)益。
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越秀萬博和臻這個樓盤挺好的。沿番禺大道再造一座CBD中軸地標(biāo)封面 打造時尚創(chuàng)意、教育、健康、科創(chuàng)總部基地 變潮汐人流變永駐人流,24小時永不落幕之城,小區(qū)花園大,一二三期連成一體,地上園林未來是互通的,共享約7.2萬平超大園林,每一期的業(yè)主都可以暢游整個園林。戶戶無界大尺度景觀,內(nèi)擁約7.2萬平方米中心園林,低密別墅區(qū)環(huán)抱,整體圍合式布局,確保每戶擁有南向景觀 立體垂直公園街區(qū),建筑主動內(nèi)縮退讓,提升灰空間活力,營造口袋公園,整體布置雙首層商業(yè),打造約600米開放式活力公園街區(qū)。
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江語上品苑與江60米,戶戶朝南望江:項目距離珠江僅有60米的距離,是廣州所有在售項目中最靠近珠江的。這個親江距離,連珠江新城單價25萬的凱旋新世界廣粵尊府及單價30萬的匯悅臺、琶洲超15萬的保利天悅都無法擁有。而且戶戶南向望江,更是稀缺。
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新城翡麗云境挺好的,新城翡麗云境位于廣州市白云區(qū)福龍路24號,屬于鐘落潭商圈。項目地處白云區(qū)北部,遠(yuǎn)眺霧氣繚繞的白云山,近賞蜿蜒而過的流溪河,自然環(huán)境優(yōu)美。同時,項目緊鄰地鐵14號線鐘落潭站,交通便捷,可輕松到達(dá)廣州全城及大灣區(qū)其他城市。新城翡麗云境由正鵬(廣州)置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā),隸屬于新城控股集團(tuán)這一千億級民族品牌,品牌實(shí)力強(qiáng)大,為項目的品質(zhì)提供了有力保障。新城翡麗云境是新城控股集團(tuán)在廣州打造的首個高品質(zhì)住宅項目,致力于打造舒適、宜居的居住環(huán)境。項目提供高層洋房和疊墅兩種產(chǎn)品,戶型多樣,滿足不同家庭的需求。同時,項目內(nèi)配備完善的設(shè)施和服務(wù),如社區(qū)泛客廳、架空層休閑區(qū)等,為居住者提供便捷、舒適的生活體驗(yàn)。
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萬科檐嶼城周邊配套挺多的。教育:九年制學(xué)校 家門口的成長護(hù)航:項目規(guī)劃有9班公辦幼兒園,并引入36班九年制中小學(xué)校,出家門即到校門,助力精英未來每一步。規(guī)劃配置3個籃球場、1個排球場、1個足球場外,還配備約3000平體育館,擁有文體綜合區(qū)和8泳道標(biāo)準(zhǔn)半泳池,圖書館、師生食堂等,還額外配置泳池,完善教學(xué)設(shè)施促進(jìn)孩子德智體美勞全面發(fā)展。商業(yè):雄峰城等。萬科領(lǐng)銜深耕建設(shè)南站,自2016年首批權(quán)益地塊獲取,現(xiàn)已打造約百萬方集辦公、公寓、酒店、商業(yè)、住宅、會展等全業(yè)態(tài)灣區(qū)樞紐大城,引進(jìn)大量上下游企業(yè)及人群,締造城市新界面。目前已引進(jìn)以中建四局、三雄極光、李錦記為首的超百家企業(yè)入駐,更有數(shù)十家星級酒店,近7000戶商辦已交付、超兩萬常住人口。醫(yī)療:廣州富力醫(yī)院等。富力UCLA醫(yī)院——攜手國際頂尖醫(yī)療機(jī)構(gòu)UCLA Health醫(yī)療中心設(shè)立的中國首家附屬醫(yī)院。
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信達(dá)繁花里挺好的哦。信達(dá)繁花里項目總占地面積約2.1萬平方米,總建筑面積約6.1萬平方米,規(guī)劃有4棟31-32層的高層住宅,共計約574戶。項目以“榕蔭聚落,共生嶺南”為設(shè)計理念,將嶺南文化與現(xiàn)代居住理念完美融合,打造出一處既具傳統(tǒng)韻味又不失現(xiàn)代氣息的理想人居。信達(dá)繁花里項目作為信達(dá)地產(chǎn)在廣州番禺的首作,不僅承載著信達(dá)對品質(zhì)生活的深刻理解與追求,更肩負(fù)著為市橋板塊帶來煥新居住體驗(yàn)的使命。項目以“新規(guī)超配宅”為定位,旨在為番禺市民帶來十年一遇的居住品質(zhì)升級。
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信達(dá)繁花里好不好?
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商品房實(shí)際面積怎么計算
商品房的實(shí)際面積可以根據(jù)以下公式來計算:1. 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積,其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積,公攤面積則是按公用建筑面積分?jǐn)偟摹?. 房屋使用面積+墻體厚度+陽臺
2024-01-13 18:04:01
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農(nóng)村自建房需要裝避雷針嗎
在農(nóng)村自建房屋時要不要裝避雷針,必須視具體情況來定,先了解清楚房子的周邊情況,確有必要時,還是安裝為好,沒必要就不安裝了,畢竟避雷針也是引雷針。
2024-01-13 17:04:01
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安置房能不能裝修貸
安置房裝修能貸款。安置房裝修貸款的調(diào)價如下: 1、要貸款的安置房要有完全的房屋產(chǎn)權(quán)證。2、貸款人有穩(wěn)定的工作和收入,有還款付息的能力。3、貸款人有有效的身份證明和財力證明,有劃款意愿。4、貸款人有有經(jīng)
2024-01-13 16:10:00
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宅基地如何過戶改名字
宅基地是不可以過戶的,只能把房子過戶,過戶房子也只能過戶給本村的村民,不能對外過戶。
2024-01-13 14:34:00
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小產(chǎn)權(quán)房是跟誰簽合同?
一般是以甲乙兩方的形式簽訂的合同,即開發(fā)商和集資建房股東之間的合同事項,合同一般都是以集資建房的方式簽約的。合同里面會標(biāo)注房屋地址、開發(fā)商私人或者公司信息、土地由來及土地使用證明等。
2024-01-13 07:52:00
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小產(chǎn)權(quán)房怎么賣掉?需要哪些手續(xù)
小產(chǎn)權(quán)房是一種沒有取得合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房屋,因此不能通過正常的房屋買賣流程進(jìn)行交易。如果你打算出售小產(chǎn)權(quán)房,需要先了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定,以確保你的行為合法。 在一般情況下,小產(chǎn)權(quán)房的出售需
2024-01-13 05:52:01
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自建房可以圍起來嗎
可以建圍墻。農(nóng)村自建房修建圍墻可以起到保護(hù)自家安全的作用,不少人會在庭院內(nèi)養(yǎng)雞鴨等家禽,房子修建圍墻也可以避免家禽跑出去等等。
2024-01-13 05:40:00
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商業(yè)用房可改住宅手續(xù)是什么
商業(yè)用房改為住宅,需要辦理房地產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。具體步驟如下:1. 填寫《變更登記申請書》,并將相關(guān)材料交給房地產(chǎn)交易中心,主要包括申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)登記卡、測繪部門房屋面積測定報告、
2024-01-13 05:22:00
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復(fù)式公寓一般多高
復(fù)式公寓的樓層高度需要根據(jù)房屋的功能和設(shè)計要求來確定。一般來說,如果復(fù)式公寓是平的,樓層高度一般在2.8米左右。如果是復(fù)式公寓,樓層高度可能略高,一般在4.5-5.3米之間。但不同地區(qū)出臺了室內(nèi)樓層高
2024-01-12 18:40:01
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現(xiàn)在還能申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎
可以,只要符合申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件就可以申請。不過要注意,不同城市對于經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件有不同的規(guī)定,包括申請時間、申請條件、申請材料、申請流程等,具體可以到當(dāng)?shù)刈〗ň止倬W(wǎng)查詢。 需要注意的是,經(jīng)
2024-01-12 16:58:01
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被中介忽悠買了70年公寓怎么辦
如果您被中介忽悠購買了70年公寓,可以考慮以下幾種方法: 了解您的權(quán)利和責(zé)任:在購買公寓之前,您應(yīng)該了解您的權(quán)利和責(zé)任,包括您在購買后的前幾年內(nèi)的權(quán)利和責(zé)任。您可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)律師或房地產(chǎn)中介,以
2024-01-12 16:52:01
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農(nóng)村民房商用有什么規(guī)定
農(nóng)村民房商用規(guī)定如下: 1. 需要經(jīng)過本農(nóng)民集體所有成員的同意。 2. 需要經(jīng)過政府相關(guān)部分的批準(zhǔn),因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地,因?yàn)樯婕稗r(nóng)耕的問題,私自改變土地使用用途的話,是違法
2024-01-12 11:22:01
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商品房質(zhì)量問題找什么部門鑒定
商品房質(zhì)量問題可以找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定。在住進(jìn)新房之前,購房者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu),即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。購房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選
2024-01-12 06:40:00
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小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎
小產(chǎn)權(quán)房隨時都有可能被征收土地的可能,目前它并沒有一個房產(chǎn)的期限,商品房和公寓以及商業(yè)住宅都是有年限的,比如商品房的年限是70年,公寓級的年限是40年,而小產(chǎn)權(quán)房子是沒有具體年限的。
2024-01-12 06:10:00
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別墅院子搭棚算違建嗎
在自家別墅院子里搭建簡易鋼棚,嚴(yán)格來說,也算是違章建筑。只要被其他人員看到,那會進(jìn)行投訴的,然后有人員上門來檢查,后期會讓你家簡易鋼棚給拆掉。如果要想建簡易鋼棚比較合理,不屬于違建現(xiàn)象,那可以去政府部
2024-01-11 20:58:02
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