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爛尾樓能拿到違約金嗎

156****4783 | 回答3次 | 2022-11-21 13:52:01

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132****6315 2022-11-21 13:54:01
房子爛尾屬于開發(fā)商的違約責(zé)任，如果購房者向人民法院起訴要求退房，經(jīng)法院審理判決購房者勝訴的話，是可以拿回當(dāng)初支付的購房款的，此外還可以主張開發(fā)商賠償因房屋爛尾違約造成購房者的經(jīng)濟(jì)損失以及支付的購房款相應(yīng)利息等。
186****6185 2022-11-21 13:54:01
房子爛尾歸屬于開發(fā)商的合同違約責(zé)任，假如購房者向老百姓法院提起訴訟規(guī)定退租，經(jīng)法院案件審理裁定購房者申訴成功得話，是能夠取回當(dāng)時(shí)支付的購房款的，除此之外還能夠認(rèn)為開發(fā)商賠付因房子爛尾毀約導(dǎo)致購房者的財(cái)產(chǎn)損失及其支付的購房款相對應(yīng)貸款利息等。
177****7916 2022-11-21 13:54:01
房屋未完工是開發(fā)商的違約責(zé)任。買受人向人民法院起訴要求退房的，經(jīng)法院審理判決，買受人勝訴的，可以收回原支付的購房款。此外，開發(fā)商還可以要求賠償因未完工違約造成的經(jīng)濟(jì)損失和支付的購房款的相應(yīng)利息。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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