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商品房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2022

149****2568 | 回答1次 | 2023-01-09 13:22:03

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137****4299 2023-01-09 13:24:03
1、對于多層房屋，國家明確規(guī)定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。 2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設(shè)備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15%—20%之間。 3、對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。

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