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商品房的過戶費是怎么算的

145****1574 | 回答1次 | 2023-03-29 09:52:00

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135****7160 2023-03-29 09:54:00
正常商品房過戶所需要產生的稅費就是以下的這幾種： 1、會產生契稅，契稅一般是房屋成交價的1%到3%，具體根據面積大小來決定稅率。 2、會產生印花稅，印花稅是房屋總價款的0.05%。 3、會產生交易費，交易費一般都是按房屋面積計算，每平米是3元。 4、會產生測繪費，測繪費同樣也是按照面積來進行計算的，每平米是1.36元。 5、會產生個人所得稅，個人所得稅一般是按照房屋以內部分的20%來繳納，或者也可以按照房款的1%繳納。 6、會產生營業稅，房產未滿5年的話，可以按照5.5%的比例征收。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴?？墒占淖C據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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