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2022商品房過戶費怎么算

149****8229 | 回答2次 | 2022-02-18 10:14:14

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137****2268 2022-02-21 22:13:40
1.契稅：現行方針：住所90平以下1%;住所90-144為1.5%;別的的不管是住所還對錯住所都3% 2.營業稅：看你房產證辦出的年數，你應當免征了。詳細規則：住所房產證頒布5年以內出售，按出售價(如出售價明顯偏低，按評價價。上下全同)5%征收營業稅(有的本地征5.5%);住所房產證頒布5年今后出售，免征營業稅;非住所房產證頒布5年以內出售，按出售價5%征收營業稅;非住所房產證頒布5年今后出售，按出售價與原出售價差價的5%征收營業稅。 3.所得稅：房產證頒布5年以內出售，按出售價1%征收所得稅(有的本地按出售價與原出售價差價20%征收所得稅，也有上兩種狀況2選1的);房產證頒布5年今后出售，如能證實賣家賣的是家庭居住日子罕見用房的，可免征所得稅
136****3514 2022-02-21 15:17:42
1.契稅：現行方針：住所90平以下1%;住所90-144為1.5%;別的的不管是住所還對錯住所都3% 2.營業稅：看你房產證辦出的年數，你應當免征了。詳細規則：住所房產證頒布5年以內出售，按出售價(如出售價明顯偏低，按評價價。上下全同)5%征收營業稅(有的本地征5.5%);住所房產證頒布5年今后出售，免征營業稅;非住所房產證頒布5年以內出售，按出售價5%征收營業稅;非住所房產證頒布5年今后出售，按出售價與原出售價差價的5%征收營業稅。 3.所得稅：房產證頒布5年以內出售，按出售價1%征收所得稅(有的本地按出售價與原出售價差價20%征收所得稅，也有上兩種狀況2選1的);房產證頒布5年今后出售，如能證實賣家賣的是家庭居住日子罕見用房的，可免征所得稅。 還有一些雜費

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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