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商品房按揭貸款利率計算方法

182****3824 | 回答4次 | 2022-01-18 09:22:00

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177****7733 2022-01-18 21:56:47
1、住房按揭貸款年利率計算方式在其中一種是等額本息法：住房按揭貸款利息計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表明240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年化利率／12；總貸款利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金 2、等額本息本金按揭貸款貸款年利率計算方式，計算方法：月還款額＝本金／n＋剩下本金＊月利率；總貸款利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）。
135****5580 2022-01-18 17:41:44
式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240次方(貸款20年，240個月)，月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金2、等額本金抵押貸款利率計算方法，計算公式：月還款金額＝本金／n＋剩余本金＊月利率。
186****2619 2022-01-18 12:38:35
1.住房抵押貸款利率計算方法之一是等額本息法：住房抵押貸款利息計算公式月還款金額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240表示240次(貸款20年，240個月)，月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金 2.等額本金抵押貸款利率計算方法，計算公式：月還款金額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）。
149****8051 2022-01-18 11:37:52
1、住房按揭貸款利率計算方法其中一種是等額本息法：住房按揭貸款利息計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金 2、等額本金按揭貸款利率計算方法，計算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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