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商品房可以貸款多少年？商品房貸款計(jì)算方法

182****5835 | 回答3次 | 2022-01-18 08:14:10

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138****7560 2022-01-19 01:34:58
金融機(jī)構(gòu)派發(fā)貸款時，會調(diào)查貸款房子的房齡，通常規(guī)定是20-25年，較為比較寬松的會規(guī)定30年，比較嚴(yán)苛的只要15年或10年，房齡大的二手房貸款信用額度很有可能會被減少，碰到嚴(yán)苛的金融機(jī)構(gòu)索性被綜合評分不足，可以說房齡越少，越非常容易得到貸款，且信用額度也比房齡比較大的高。 1、按月等額本息：等額本息的特性是：全部還款期內(nèi)，每一個月的還款額保持不變。貸款人可以精確把握每月的還款額，有準(zhǔn)備的分配家中的支出。 2、按月等額本金還款：等額本金還款的特性是：本錢在全部還款期內(nèi)均值分擔(dān)，貸款利息則按貸款本錢賬戶余額逐日測算。每月還款額慢慢降低，但還款的速率是保持不變的。這類方法比較合適于還錢前期工作能力較強(qiáng)、并期待在還錢前期送還比較大賬款來降低利息費(fèi)用的貸款人。
149****6237 2022-01-18 16:26:44
銀行發(fā)放貸款時，會檢查貸款房屋的年齡，通常要求為20-25年，更寬松的將需要30年，更嚴(yán)格的只有15年或10年，舊的二手住房貸款金額可能會減少，遇到嚴(yán)格的銀行只是拒絕貸款，可以說年齡越短，越容易獲得貸款，金額高于年齡。 1、等額本息按月還款:等額本息的特點(diǎn)是整個還款期內(nèi)每月還款金額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月還款金額，并有計(jì)劃地安排家庭開支。 2、每月等額本金還款：等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅促J款本金余額逐日計(jì)算。每月還款金額逐漸減少，但還款速度保持不變。該方法更適合在還款初期能力強(qiáng)、希望在還款初期償還大量資金以減少利息支出的借款人。
136****3276 2022-01-18 14:39:06
銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。 1、按月等額本息還款：等額本息的特點(diǎn)是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。 2、按月等額本金還款：等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。

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