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商品房預(yù)告登記后什么時候可以辦房產(chǎn)證

177****5220 | 回答4次 | 2022-01-11 10:27:07

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138****5009 2022-01-12 01:43:20
購房后可以立即申請。依照《房屋登記方法》第二十三條自審理登記申請之日起，房屋登記組織理應(yīng)于以下時限內(nèi)，將申請登記事宜記述于房屋登記簿或是做出不予以登記的決策： (一)國有土地出讓范疇內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體用地范疇內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日; (二)質(zhì)押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日; (三)預(yù)告片登記、更改登記，10個工作日; (四)質(zhì)疑登記，1個工作日。 公示時間不記入前述要求時限。因獨特因素必須增加登記時限的，經(jīng)房屋登記組織責(zé)任人準(zhǔn)許可以增加，但最多不能超過原時限的一倍。
145****9932 2022-01-11 20:43:23
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)將登記事項記錄在房屋登記簿上或者作出不登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，30個工作日、集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
185****5362 2022-01-11 17:00:44
買房后可以及時申請。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十三條的規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)將申請登記事項記錄在房屋登記簿者作出不登記的決定： (一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記30個工作日，60個工作日； (二)抵押、地役登記，10個工作日； (三)預(yù)告登記、更正登記，10個工作日； (四)異議登記，1個工作日。 公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
131****6099 2022-01-11 15:14:07
買房后可以及時申請。按照《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： (一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日; (二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日; (三)預(yù)告登記、更正登記，10個工作日; (四)異議登記，1個工作日。 公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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