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存量房和商品房一樣嗎

177****2248 | 回答2次 | 2022-06-13 12:07:45

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熱心網友 2022-06-13 17:24:19
1、概念不同。存量房是指已經被購買過，并且取得了相關的權證書的房子。一般來說是被購買下來，但是沒有居住過的房子。

2、范圍不同。存糧房的包圍范圍小于商品房，開發商開發成功之后或者抵押給銀行的房屋，而債權人并沒有居住過。而商品房就是指開發商投資建造，在市場上出售的房屋。3、市場不同。存量房所面臨的市場是一級半市場，也就是說它的買賣并不能夠馬上生效。如果購買的是商品房，就是一級市場，開發商與買家簽訂一定的買賣合同，在合同生效之后的30天之內，需要到房管局辦理產權轉移登記。

4、存量房也能夠辦理房產證，對于普通老百姓來說都能夠在市場上進行買賣，但是買賣的時候需要注意，它的產權是否完整。
138****9346 2022-06-13 12:08:45
存量房和商品房不一樣，商品房包括新建商品房、二手房（存量房）等。二者不是相同關系，是包含關系。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，存量房一般是指未居住過的二手房。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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