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商品房預(yù)售制度將取消?真相來了!

130****1550 | 回答1次 | 2022-07-22 22:34:02

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133****2520 2022-07-22 22:36:02
2022年，隨著爛尾樓數(shù)量不斷增多，以及取消公攤面積的呼聲越來越高，社會(huì)中呼吁取消商品房預(yù)售制度的聲音也越來越多了。對(duì)于取消預(yù)售制這個(gè)問題，央媒人民日?qǐng)?bào)發(fā)文《取消商品房預(yù)售制，調(diào)研可先行》中用“12字”明確給出了態(tài)度：取消預(yù)售制，長期看或不可免。 目前針對(duì)商品房預(yù)售制度國家也只會(huì)采取行動(dòng)，雖然一時(shí)半會(huì)不能直接取消，但是在保證交房這個(gè)問題上國家也推出了新政策。 此前，住建部針對(duì)預(yù)售資金出臺(tái)了商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法：預(yù)售資金必須全程全額監(jiān)管，但分為一般監(jiān)管額度和重點(diǎn)監(jiān)管額度，重點(diǎn)監(jiān)管額度比例將由市縣一級(jí)住建部門根據(jù)工程造價(jià)合同等核定。也就是說，就算目前預(yù)售制度暫時(shí)取消不了，只要進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管范圍，房子爛尾的概率就會(huì)大大降低。當(dāng)然，這也只是權(quán)宜之計(jì)，想要徹底解決樓盤爛尾的問題，取消商品房預(yù)售制度才是根本。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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