精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 商品房抵押合同丟失怎么辦理

商品房抵押合同丟失怎么辦理

189****3634 | 回答3次 | 2022-09-15 13:52:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
131****6039 2022-09-15 13:54:00
1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。 2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發生變化，但依據我國《民法典》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
186****7102 2022-09-15 13:54:00
1、如果是在購房合同沒做預售登記前遺失合同的，只需將剩余的合同作廢，和房地產商再次簽訂一份合同書。 2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理按揭貸款前丟失的，應在報紙上發表合同作廢的申明，到期滿后，手里拿著報刊去做預售登記的行政機關申請注銷所簽訂的那份合同書，然后和房地產商再次簽訂一份合同書，再去做預售登記。 3、如果是在做完預售登記，早已辦理好金融機構按揭手續后丟失的，則買房者除必須辦理第二種狀況所辦理的證件外，還需要和辦理貸款的金融機構簽訂一份變更協議，并將新的合同放到金融機構，由于原來的購房合同早已注銷了，要改成新的合同，換句話說，買房者和銀行簽屬的借款協議中的合同號早已產生變化了，雖然購房合同里的字并沒有產生變化，但根據在我國《民法典》的規定，該借款協議早已發生變更，因此需和銀行簽訂變更合同。
132****6302 2022-09-15 13:54:00
1、如果合同在購房合同預售登記前丟失，只需廢除剩余合同，與開發商重新簽訂合同。 2、購房合同完成預售登記，未開始辦理銀行抵押貸款前丟失的，應當在報紙上發表無效合同聲明。到期后，將報紙帶到預售登記機關，申請注銷簽訂的合同，然后與開發商重新簽訂合同，然后進行預售登記。 3、預售登記完成后，已辦理銀行抵押手續丟失的，除第二種情況外，買方還應與貸款銀行簽訂變更協議，并將新合同放在銀行，因為原購買合同已被取消，用新合同替換，即買方與銀行簽訂的貸款合同中的合同號碼發生變化，雖然購房合同內容沒有變更，但根據我國民法典的規定，貸款合同已經變更，需要與銀行簽訂變更合同。

深圳購房交流94群（316）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有222人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。