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商品房買賣合同備案號(hào)在哪里查詢

139****1871 | 回答4次 | 2022-09-16 09:52:00

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189****2938 2022-09-16 09:54:00
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢。只要打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。 2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。 3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。
137****7346 2022-09-16 09:54:00
1、在網(wǎng)上查詢：點(diǎn)一下省份連接進(jìn)到全國(guó)各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢必須鍵入承租人名字、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（現(xiàn)在只有局部地區(qū)給予房屋產(chǎn)權(quán)年限信息查詢）；因?yàn)樯套琴?gòu)房備案查詢網(wǎng)址并不是全國(guó)統(tǒng)一的，因此還獲得地區(qū)商住樓購(gòu)房備案查詢網(wǎng)址查詢。只需加上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站就行了查詢到。 2、房管局查詢：若想查詢的精確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包含：房屋每個(gè)人名字、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、備案審批日期、總建筑面積、房屋設(shè)計(jì)方案主要用途、支配權(quán)由來(lái)、房屋是不是質(zhì)押、是不是查封這些），則需帶上本人身份證證件及房屋產(chǎn)權(quán)證去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局（房產(chǎn)交易核心、房屋管理處、房管處）檔案室或?qū)υ捒虿樵儭?3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息信息來(lái)自房產(chǎn)管理局，一般來(lái)說(shuō)與房產(chǎn)管理局信息升級(jí)保持一致。如果你在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽備案信息，就可以表明你的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。
138****9952 2022-09-16 09:54:00
房地產(chǎn)局查詢：如果您想查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房地產(chǎn)證信息（包括：業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記批準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否查封等），您必須將您的個(gè)人身份證和房產(chǎn)證帶到當(dāng)?shù)胤课菸瘑T會(huì)（房地產(chǎn)交易中心、房屋委員會(huì)、房屋委員會(huì)）檔案或窗口查詢。
186****7152 2022-09-16 09:54:00
1.在線查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站在全國(guó)范圍內(nèi)不統(tǒng)一，因此也可以通過(guò)當(dāng)?shù)厣唐贩抠?gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢。只需在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上查詢即可。 2、房地產(chǎn)局查詢：如需查詢準(zhǔn)確的個(gè)人產(chǎn)權(quán)證書信息（包括：業(yè)主名稱、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、登記批準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋抵押、查封等），必須將個(gè)人身份證件和產(chǎn)權(quán)證書帶到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房屋管理辦公室）檔案或窗口查詢。 3.本網(wǎng)站在線簽名備案數(shù)據(jù)來(lái)自房管局，通常與房管局的信息更新一致。如果您在房管局網(wǎng)站上查詢了在線簽名信息，則表明您的在線簽名備案已成功。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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