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商品房交付需要哪些驗收手續

185****7452 | 回答4次 | 2022-09-19 18:52:00

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156****4880 2022-09-19 18:54:00
1、首套房首付比例30%，即貸款金額不超過所購房產價值的70%;(不實施“限購”的城市調整為不低于25%) 2、二套房首付比例40%，即貸款金額不超過所購房產價值的60%。 3、30年期360個月，等額本息的話每個月固定還款3463.41元，等額本金的話第1個月還4491元，然后每個月遞減，最后一期只需1698元就可以了。 4、商貸70萬，假設貸款20年，按基準利率5.15，等額本息還款方式，月供4677.89元，總利息422693.83元，還款總額1122693.83元。 5、年限越長，利息越多，月供越低;年限越短，利息越少，月供越高。
139****8575 2022-09-19 18:54:00
商品房交房需要具備三證一書一表這些驗收合格手續。三證一書一表就是說開發商許諾房屋質量和維修的住宅質量保證書，確保房屋的技術達標的住宅使用說明書，確保房屋質量驗收合格的建筑工程質量認定書，證明綜合驗收合格的房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證，以及向管理部門報備的竣工驗收備案表。
137****2255 2022-09-19 18:54:00
商品房新房產權驗收流程及需求資質文件驗收包含查看三書一證一表、驗收、核查房屋總面積等。業主自行檢查驗收包含房屋尺寸、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風等。
137****9480 2022-09-19 18:54:00
商品房新房產權驗收流程及需求資質文件驗收包含查看三書一證一表、驗收、核查房屋總面積等。業主自行檢查驗收包含房屋尺寸、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風等。
138****7978 2022-09-19 18:54:00
商品房交付需要有三證一書一表這些驗收程序。三證一表是指開發商承諾房屋質量和維護住宅質量保證，確保房屋技術標準住宅使用說明，確保房屋質量驗收合格的建筑工程質量認證，證明房地產開發建設項目竣工綜合驗收證書，并向管理部門報告竣工驗收記錄表。

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6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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