安居房也是需要交納維修基金的，因?yàn)闊o(wú)論是商品房還是安居房，后期物業(yè)都是需要對(duì)其進(jìn)行管理的，物業(yè)管理就會(huì)收取相應(yīng)的費(fèi)用。維修基金就是用到這塊的。安居房的維修基金繳納可以自己親自去房管局繳納，也可以找機(jī)構(gòu)代為繳納。

安居房需要交維修基金嗎

在一個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)，商品房保修期過(guò)后需要維修，回遷安置房同樣存在需要維修的問(wèn)題，不能說(shuō)商品房交了專(zhuān)項(xiàng)維修資金就維修，回遷安置房沒(méi)交就不維修，這將會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境。若用商品房業(yè)主所交納的維修資金去給回遷戶(hù)業(yè)主修房，顯然不合理。

所以在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不管是商品房還是回遷戶(hù)應(yīng)一視同仁，都要交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，即回遷戶(hù)按同類(lèi)商品房售價(jià)的2%交給開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在領(lǐng)取后一批售房合同時(shí)一并移交房管局。

安居房需交維修基金流程是什么

安居房的維修基金業(yè)主可以直接去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行繳納，也可以讓中介等機(jī)構(gòu)代為辦理。讓開(kāi)發(fā)商或者中介代為辦理繳納維修基金的，代辦機(jī)構(gòu)需要在收到維修基金30日之日，必須把維修基金的錢(qián)存入專(zhuān)項(xiàng)維修基金賬戶(hù)。

其實(shí)開(kāi)發(fā)商與住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金沒(méi)有關(guān)系。之所以會(huì)代收這筆費(fèi)用,是因?yàn)榇k產(chǎn)權(quán)證的需要。目前，買(mǎi)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如果是采用按揭貸款方式購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商基本上都會(huì)在合同中約定代為辦理產(chǎn)權(quán)證。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在為業(yè)主代辦按揭貸款時(shí)，銀行要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段擔(dān)保責(zé)任。

也就是，在業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)辦下來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商為業(yè)主承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。一旦業(yè)主出現(xiàn)不還銀行貸款的情況，銀行會(huì)直接從開(kāi)發(fā)商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商會(huì)以代辦產(chǎn)權(quán)證為由代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金。因?yàn)椴唤患{住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金便辦不了產(chǎn)權(quán)證。就像一個(gè)連鎖反應(yīng)一樣，開(kāi)發(fā)商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專(zhuān)項(xiàng)維修基金及契稅作為收房的條件。

以上就是安居房需要繳納維系基金的一些辦理流程，希望能對(duì)網(wǎng)友有所幫助。維修基金的繳納還是起著重要作用的，后期的物業(yè)維護(hù)和管理，都是要看這部分費(fèi)用的。所以，在這里建議大家，安居房也一定要及時(shí)繳納維修基金。