二手房交易的過程中涉及了各種各樣亂七八糟的問題,那么在這些問題中大的問題是什么呢?相信各位對(duì)于這個(gè)問題都有不同的屬于自己的回答。而對(duì)于小編來說重要的問題無疑就是戶口。房子的戶口就相當(dāng)于人類的心臟一樣重要。那么在二手房交易過程中關(guān)于戶口又有哪些問題呢?本文就將對(duì)相關(guān)知識(shí)進(jìn)行介紹。

一、二手房戶口情況查詢難題

中國江蘇網(wǎng)11月28日的報(bào)道中指出,有很多市民購買了二手房,可是實(shí)際上原房主沒將戶口遷出或者已經(jīng)占用資源等等情況,這些情況導(dǎo)致新購房人無法或者買了房也上不了學(xué)。以往也會(huì)有一些市民會(huì)向警方查證這些事實(shí),但考慮到這些問題都涉及個(gè)人隱私的事宜,公安機(jī)關(guān)一般都會(huì)婉拒市民的一些相關(guān)請(qǐng)求。隨著警方正式全面開通受理居民購房前、預(yù)購房產(chǎn)戶籍狀況查詢服務(wù),這一難題就可迎刃而解。

二、二手房戶口實(shí)例

有報(bào)道稱市民楊女士購買了二手房,原房主周小姐也想把戶口遷出。但警方發(fā)現(xiàn),周小姐2011年大學(xué)畢業(yè)后在南京浦口購買商品房后是由外省遷入,之后去外地發(fā)展,但沒有買房。這套房子變賣后,周小姐在南京沒有第二居所,也沒有親屬,加之在南京的戶口未滿5年,因而周小姐既無法將戶口在本市他處,又不符合社區(qū)托管政策,公安機(jī)關(guān)也沒有強(qiáng)制遷移的政策。之后民警反復(fù)做周小姐工作,周小姐才同意將戶口遷回外省老家,整個(gè)過程頗費(fèi)周折。

鑒于市民購買二手房,確需查詢一定信息的實(shí)際情況,警方?jīng)Q定從現(xiàn)在開始,全面接受市民對(duì)轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)中戶籍信息查詢的申請(qǐng)。市民在購買二手房前可請(qǐng)?jiān)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。">產(chǎn)權(quán)人攜帶相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證至派出所查詢。如果原產(chǎn)權(quán)人不愿陪同前往,購房人也可在正式辦理過戶前,攜帶購房協(xié)議和個(gè)人有效證件至浦口分局的城市派出所戶籍窗口查詢。但原產(chǎn)權(quán)人不陪同情況下,出于對(duì)隱私的保護(hù),警方只提供是否存在戶口及已幾年的簡單查詢。

本文對(duì)二手房交易過程中的戶口問題進(jìn)行了一定的闡述并且舉了一些相應(yīng)的例子。希望能夠更生動(dòng)地為各位讀者解釋這個(gè)問題并且讓讀者有更深層次的了解。希望這篇文章能給大家?guī)韼椭?祝大家都能順利購買到自己心儀的房產(chǎn)!