毛坯房大多只有門(mén)框，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理。因此，毛坯房的驗(yàn)收和精裝房不同，通常從五大方面入手，包括門(mén)窗、水電、墻地頂、給排水設(shè)施和廚衛(wèi)工程五大類(lèi)。

工具在手 驗(yàn)房無(wú)憂

首先要準(zhǔn)備要下列工具：

1、小錘子

用于檢驗(yàn)房子墻體是否存在空鼓現(xiàn)象；

2、卷尺

用于測(cè)量房屋的高度

3、燈泡

用于檢測(cè)電線線路情況

4、直角尺

用于檢測(cè)墻身地板是否平直

5、照相機(jī)

用于拍攝發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題

6、紙筆

用于文字記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題

查驗(yàn)五點(diǎn)過(guò)關(guān)

1、驗(yàn)門(mén)窗

核對(duì)門(mén)窗型號(hào)與材質(zhì)；

檢查入戶門(mén)鑰匙是否方便；

窗戶玻璃有無(wú)破損；

測(cè)試窗戶開(kāi)合是否靈活。

2、驗(yàn)水電

檢查屋內(nèi)插座的漏電保護(hù)器是否正常；

檢測(cè)弱電系統(tǒng)（有線、網(wǎng)絡(luò)、電話）；

配電箱各開(kāi)關(guān)是否緊固，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。

3、驗(yàn)墻地頂

查看墻面有無(wú)抹灰層，墻面是否平整；

查看暖氣管、水管、電管是否走在地下，有無(wú)標(biāo)記；

查看廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

4、驗(yàn)給排水設(shè)施

給排水設(shè)施主要看管道

下水管是否有開(kāi)裂；

水管出水是否流暢；

水管及接口周?chē)欠裼袧B漏；

排水口和地漏排水是否通暢。

5、驗(yàn)廚衛(wèi)工程

廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)；

廚房的排煙道、衛(wèi)生間的排風(fēng)道。

收房驗(yàn)房是買(mǎi)房不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，千萬(wàn)不能掉以輕心。把好這一關(guān)，后期裝修房屋就輕松很多，能有效避免各種糟心的后遺癥。