維修基金，應(yīng)該都是到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢。如果維修基金已經(jīng)繳納，要保管好相關(guān)的憑證,因為辦理房產(chǎn)證的時候，還需要繳納維修基金的憑證才可以辦理的。那么，如何查詢私房是否已繳納維修基金?在哪里查詢?

如何查詢私房是否已繳納維修基金

據(jù)目前的規(guī)定，一種情況，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，也有一式四聯(lián)收據(jù),如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的，還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，二份交辦證部門，可以到開發(fā)商那里拿繳款單。

如果維修基金是網(wǎng)友自己辦證的，一份銀行留，可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢，必須到當(dāng)?shù)劂y行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留,那么就無法拿到產(chǎn)權(quán)證。

售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

在哪里查詢私房是否已繳納維修基金

到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢。按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定。

維修基金歸全體業(yè)主共有,應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設(shè)置。

此外,《中華人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定，“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。”

在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由物業(yè)公司來支配的，一旦維修基金不足的時候，業(yè)主們還要依照業(yè)委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以后，才能辦理房產(chǎn)證的。