在現(xiàn)如今房價如此之高的情況下，對于很大部分人來說能夠買上房實屬不易，但如果購買的房子有問題，那么在已經(jīng)簽訂購房協(xié)議后可以退房嗎？簽訂認購書后想退房又該怎么辦呢？

簽訂購房協(xié)議后可以退房嗎？

在退房中，若責任方為開發(fā)商，則不管是否又簽訂購房協(xié)議，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費，具體能否退房還是要根據(jù)退房條件來判定：

１、套型與設計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；

２、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計、經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知購房者，購房者可以退房；

３、面積誤差絕對值超過3％，購房者可以退房；

４、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以退房；

５、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房。

簽訂認購書后想退房怎么辦？

１、首先，雙方要到房地產(chǎn)發(fā)證機關(guān)辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。

２、買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出，因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；

３、如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔賠償責任。

４、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

５、開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

以上就是關(guān)于簽訂購房協(xié)議后可以退房嗎以及想退房怎么辦的介紹了，對于不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調(diào)，通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。