工業(yè)用地和普通的住宅用地還是有所區(qū)別的，工業(yè)用地是可以贈與他人的。但是，工業(yè)用地贈與他人也是需要準(zhǔn)備一些材料的，根據(jù)準(zhǔn)備好的材料，按照以下的流程進(jìn)行辦理，就可以把工業(yè)用地轉(zhuǎn)贈給他人，其中的手續(xù)并不復(fù)雜，只要大家按照步驟操作，就可以完成。

工業(yè)用地可以贈與他人嗎

工業(yè)用地是可以贈與他人的，但是，依據(jù)《土地管理法》批準(zhǔn)為工業(yè)用地的不允許私自改變土地用途性質(zhì),而且工業(yè)用地使用年限比住宅用地要少30年。

工業(yè)用地如何贈與他人

1、土地權(quán)利證書原件及復(fù)印件。

2、經(jīng)地稅部門加具審核意見的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。

3、提交贈與方的贈與公證書原件和受贈方的受贈公證書原件;或提交贈與雙方共同辦理的贈與合同公證書原件(1份)。

4、1:1萬位置示意圖(1份)、實測用地宗地圖(2份)。

5、土地評估書(住宅用地在交易所窗口或鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局進(jìn)行免費電腦化評估)。

6、申請人身份證明。

(1)屬個人的，提供身份證明原件及復(fù)印件；

(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件、工商企業(yè)查詢資料、公司章程;

(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件；

(4)受贈人為未成年人的,提供監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；

(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件；

(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件；

(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。

7、《房地產(chǎn)(土地)轉(zhuǎn)移登記申請表》。

8、退件確認(rèn)書(1份，收件窗口免費提供)。

9、贈與方為非法人企業(yè)、組織的，須提交其主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。

10、土地新舊地址不同的，須由房地產(chǎn)所在地的戶政部門出具《地址變更證明》。

11、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

由此可見，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)贈給他人，但是需要轉(zhuǎn)贈人準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。建議大家在辦理工業(yè)用地轉(zhuǎn)贈他人的時候，還是要對于一些工業(yè)用地轉(zhuǎn)贈的條款和條文讀清楚，這樣辦理起來才更方便。