一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房有好處也有缺點(diǎn)，在挑選時要根據(jù)自己的自身情況挑選。下面我就為你們講講期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？買期房的注意事項是什么？

期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

１．買賣期房在港、澳地區(qū)稱作買“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。購買期房大的好處是能夠以較低的價格購房，在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房，可能會獲得所購期房的 。

２．期房顧名思義就是遠(yuǎn)期交工的房子。優(yōu)點(diǎn)是可以先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為10％左右，或者更多。付款輕松，且工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。

３．期房的缺點(diǎn)是根據(jù)圖紙買房，看不到實(shí)物與用戶終的房屋會有所差距的。看到的僅僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物。并且有關(guān)面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔恪⑷狈Ρ匾馁Y金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。

買期房的注意事項

期房大的特點(diǎn)就是在預(yù)售合同簽訂之時，房屋權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在，有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，使得按圖紙預(yù)測的建筑面積和竣工后現(xiàn)場實(shí)測的建筑面積常有誤差；而預(yù)售面積的價格往往是按圖紙預(yù)測的建筑面積來計算的。在此，購房者好能與開發(fā)商協(xié)商，盡量在購房合同中約定房屋的套內(nèi)面積。

由于市場信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，開發(fā)商可能會對房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。因此在這方面購房者要多加留意。

購買期房與購買其他房屋相比較，購房者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大一些。期房能否按時完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。上述文章講的就是關(guān)于期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)和買期房的注意事項是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。