很多人都說“買房是一門學(xué)問，學(xué)得越多就越可能買到好房”，其實賣房也是如此。學(xué)習(xí)一些售房技巧，注意好些許細(xì)節(jié)，也許你就能把自己的房子賣出個好價錢，但是，不得不提醒你的是，想把房賣好，你還得聽進(jìn)去這幾句忠告。

1、 賣房要看區(qū)域供應(yīng)量

很多人覺得看區(qū)域供應(yīng)量是購房者的事情，因為這關(guān)乎著他們需要花多少錢買房，但其實這點與售房者也聯(lián)系緊密。

當(dāng)區(qū)域供應(yīng)量多于市場需求，而你又恰恰選在這時出售房屋的話，你的房子很可能因為市場競爭力太強而賣不出好價錢，所以賣房也需要提前弄清區(qū)域供應(yīng)量。

2、 房子沒必要過度翻修

大多數(shù)購房者都喜歡花錢買漂亮的房子，為了迎合購房者的需求，不少售房者在賣房之前都會花很多錢把房子好好整修一番，但其實這是沒必要的。

售房者往往會把裝修費用算進(jìn)房款中，再轉(zhuǎn)嫁給購房者，而購房者大多并不愿意為此買單，因此裝修費越多，你的房子可能就越賣不出去，況且購房者買下房子后也會自己再次裝修房子的。

3、 房屋空置不如租出去

一般來說，當(dāng)售房者從決定售房到真正交易的過程中，房屋會出現(xiàn)一段時間的空置期，而這個時候就不如將房子出租出去，既可以省去自己支付房屋水電費的麻煩，也可以賺取租金。

不過，也許有人會覺得房子早晚要賣出去，出租出去會帶來不便，其實這并不會造成很大的問題，因為可以使用短租的方式出租。

4、 淡市可出售多余房屋

現(xiàn)今不少人手里不止只有一套房產(chǎn)，而且大多數(shù)人都抱著在樓市見好的時候再賣房，以此狠撈一筆的想法，但其實淡市也是可以出售多余房屋的。

樓市火熱的時候，房源眾多，房價上漲過快，不但有陷入泡沫的可能，還面臨著巨大競爭壓力。然而，淡市就不用顧慮這些，沒有同類房源的競爭，反而會使你擁有更多主導(dǎo)權(quán)。

5、 買賣還需以誠信為本

后，請記住這十分重要的一點，買賣還需以誠信為本。不要抱著欺詐的目的，不要產(chǎn)生占的想法，更不要許下虛假的承諾，用誠信與購房者交易。這不僅僅是道德品質(zhì)的問題，而是只有這樣，成功交易的幾率才會更大。

以上這些忠告，你聽進(jìn)去了嗎？