在中國曾被鬧得沸沸揚揚的房地稅，但要降低房地產(chǎn)投機的吸引力，房產(chǎn)稅還有一段路要走，僅僅停留在重慶和上海這兩個初試點的城市，并沒有向全國其它城市擴圍，中國房產(chǎn)稅如何征收呢？各個國家的房產(chǎn)稅有什么不同呢？

中國房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅暫時還存在在試點城市中，房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：

一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。

1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

各個國家的房產(chǎn)稅有什么不同

各個國家的房產(chǎn)稅政策都不同，下面以中國和美國房產(chǎn)稅為例來比較各個國家的房產(chǎn)稅有什么不同：

1、美國房產(chǎn)稅稅率在各地是不一的，但稅率的高低要受到一定的限制，因為聯(lián)邦法律規(guī)定了對財產(chǎn)（主要是房地產(chǎn)）征稅的高限額。財產(chǎn)估價經(jīng)地方立法機關(guān)正式批準(zhǔn)后，即成當(dāng)?shù)氐姆ǘǘ惢?/p>

2、由于各地估價比率不一，各地稅率也有較大差異。例如，新澤西州的澤西市房產(chǎn)稅稅率為4.125％。李堡市的稅率為2.18％，其中市政府征收的房產(chǎn)稅稅率為0.936％；代縣政府征收的房產(chǎn)稅稅率為0.276％。紐約市的房產(chǎn)稅復(fù)雜，該市將房屋分為四種類型。

3、父母兒女之間轉(zhuǎn)移主要自用住宅，不論是采用銷售、贈與或繼承方式，其轉(zhuǎn)移后的房屋不須重新估價，按轉(zhuǎn)移前的房產(chǎn)稅征收，此種優(yōu)惠原則上僅限于同一州內(nèi)；合格的房屋建筑商可申請免除附加財產(chǎn)稅，建筑商須在開工之前和開工之后三十天內(nèi)申請，但房屋建筑完工后必須加以出售。

4、對年齡超過５５歲以上的老年人，出售了自用的舊住宅后，而在兩年內(nèi)另外購買自用的新住宅時，只要新住宅價格不高于原有的舊住宅賣價，則可按原有住宅的稅額來繳付房產(chǎn)稅。原則上，納稅人一生只能適用一次。