回遷房是房屋許多種類中的一種，因為回遷房的性質(zhì)與一般的商品房有著很大的很大區(qū)別，所以導(dǎo)致很多人對回遷覺得陌生，以至于對于回遷房的交易買賣什么的都不太了解。下面，我就為你們講講婚前買的回遷房售房合同如何公證？婚前買的回遷房售房合同公證需要什么材料？

婚前買的回遷房售房合同如何公證

１．　回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，對回遷房的真實性進(jìn)行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

２．　婚前買的回遷房售房合同公證具體公證流程為：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

婚前買的回遷房售房合同公證需要什么材料

需要提供產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)人身份證復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件，一般是千分之三，每個地區(qū)不一樣。婚前買的回遷房售房合同公證需要準(zhǔn)備的材料有：賣房夫妻雙方帶結(jié)婚證、戶口和回遷的手續(xù)；你帶身份證、戶口；雙方共同到公證處辦理。

部分的回遷房存在尚未有房產(chǎn)證，或者當(dāng)取得真正的房產(chǎn)證時，可能在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異而導(dǎo)致要補(bǔ)錢，這種種的因素，都導(dǎo)致在同一樓盤中的回遷房要比商品房。因此，當(dāng)你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去一些有信譽(yù)的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。

只有購房合同的回遷房是不能進(jìn)行買賣的，只有辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易，像商品房那樣正常買賣。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的回遷房售房合同公證如何公證還有在公證的時候需要用到什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。