房屋出售購買很多人都是有經(jīng)驗(yàn)的，周邊很多人都買過房子，所以這些問題可以咨詢周圍的人并傳授相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)。但是寫字間出售，相對我們在平時(shí)的生活中接觸的比較少，需要繳納哪些稅費(fèi)大家可能都不明白。那么購買寫字樓需要交什么稅費(fèi)？購買寫字樓過后在哪里交費(fèi)等問題，下面就有小編來為大家解答吧。

婚后買的寫字樓出售要交哪些稅？

購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4％。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：

１、契稅：按照價(jià)款的3～4％繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定；

２、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納；

３、交易手續(xù)費(fèi)（購買面積Ｘ3元／平方米）；

４、權(quán)證登記費(fèi)（550元／件）；

５、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；

６、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3％。

７、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。

８、購買樓需繳納契稅。

９、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

１０、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。

１１、租用樓，就不涉及稅收。

若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。

婚后買的寫字樓在哪里交稅

１、婚后購買的寫字樓應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請納稅并在當(dāng)?shù)氐囟惥洲k理。

２、繳納費(fèi)用有營業(yè)稅：5％；城市維護(hù)建設(shè)稅：市7％；鎮(zhèn)5％；費(fèi)附加：3％；地方附加：1％；房產(chǎn)稅：12％；土地使用稅：5元／Ｍ2（或4元／Ｍ2；3元／Ｍ2）；個(gè)人所得稅：減除稅金、修繕費(fèi)及法定扣除費(fèi)用后按20％稅率征收；印花稅：按照租賃合同金額1％。。

３、如納稅人發(fā)生房屋出租納稅義務(wù)的次月起10日內(nèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，否則，即視為逾期。

４、辦理手續(xù)：需要攜帶房主身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證及復(fù)印件到所在地地稅局繳納稅款和開具。

上述文章講的就是關(guān)于寫字樓出售要交哪些稅和在哪里交稅的內(nèi)容，要交納哪些稅費(fèi)、減免營業(yè)稅是否需要申報(bào)、要提供哪些材料等問題困擾了不少二手房的業(yè)主和買家，甚至影響到交易是否能順利進(jìn)行。希望能給有需要的人提供幫助。