現(xiàn)在二手房中介公司隨處可見，到處都是門店張貼的廣告，面對這么多的中介門店選擇，有多少人開始犯難了，一個(gè)門店給人的可靠性不高，不管是買房還是賣房都會(huì)擔(dān)心中介公司攜款潛逃，那么如何找中介買二手房呢，找中介賣二手房要辦哪些手續(xù)呢？

如何找中介賣二手房

１、二手房產(chǎn)中介是聯(lián)系購房者與出賣人的中間環(huán)節(jié)，無論是服務(wù)種類、溝通方式還是平臺(tái)大小都對二手房交易產(chǎn)生一定的影響，好的中介能滿足十分付責(zé)任的滿足對方的要求，而欠缺“火候”的中介公司對購房者或者是出賣人未必能做到盡心盡力。

２、看房產(chǎn)中介公司是不是有明確的公司名稱和長期經(jīng)營的固定場所，看其營業(yè)執(zhí)照，以此確定該公司的基本信息，判斷其是否具有進(jìn)行二手房買賣中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)，看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定的注冊資金，從業(yè)人員是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)。

３、看居間合同是否經(jīng)過備案，看房產(chǎn)中介公司是否設(shè)有完備的簽約機(jī)構(gòu)和提供后續(xù)服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)，注意居間合同要求一次性支付中介費(fèi)用或只介紹買、賣雙方認(rèn)識(shí)就全額收取中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)條款。

４、明確約定首付房款、分期支付房款及買方申請貸款的期限；存在抵押或者查封等限制的房屋，須明確賣方拿到房款后的還貸或解封日期。

５、中介的責(zé)任通常是大家容易忽視的，對于中介，在其居間過程中會(huì)存在隱瞞買家或者賣方的真實(shí)情況，導(dǎo)致買賣雙方簽訂合同后房屋不能過戶、買房不能申請貸款等問題，這些情況須約定中介的違約責(zé)任。

找中介賣二手房要辦哪些手續(xù)　

１、出賣方需要提供房產(chǎn)證、銀行貸款情況、有無司法限制、有無租賃、有無抵押等相關(guān)資料（應(yīng)要求房產(chǎn)中介出具該房屋所在地交易房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，俗稱“產(chǎn)調(diào)”。

２、去房產(chǎn)局簽定二手房買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，簽定合同后去房產(chǎn)局核價(jià)，賣方拿著二手房房買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。

３、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。

４、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交很多費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等。辦好之后會(huì)得到一張單子，七到十個(gè)工作日后憑它來取房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于如何找中介賣二手房以及找中介賣二手房要辦哪些手續(xù)的介紹了，簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件好帶律師，一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。