我們知道,農村房子、農村土地的權一般都是屬于集體的,因此,農村建造出來的房子一般也是沒有房產證的,那么問題來了,農村房子若是想要出手,想要進行買賣怎么辦呢?對于房屋的出售交易,咱們的法律可是,有明確的規定的,必須要有房產證才可以,那么農村房子沒房產證怎么辦,農村房子可以辦房產證嗎?我們下面就不妨來說說這個問題!
那么農村房子是否可以申請辦理房產證呢?答案是可以的!其實農村房屋和城市中的房屋一樣,同意可以擁有房產證。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋人。因此,農村建房也是有房產證的。但是嚴格來說,農村房子辦理房產證和咱們城市房子辦理房產證卻是有一些區別的,要準備的相關材料和申辦的流程也有一些不一樣的地方,下面,咱們就來詳細的看看!
城市房子辦理房產證一般沒有過多的要求,但是農村房子不一樣,想要農村住房辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領取房產證。
(一)申請條件:
申請者必須是本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實有建設房屋必要的農戶。也就是說,農村房子辦理房產證是有一些“排外”政策的,不是本地戶口的,還真是無法申請辦理的。
(二)提供資料:
1、身份證明，包括戶口簿和身份證。
2、建房申請。
(三)辦理程序:
1、申請者需要向村委會提出建房申請。
2、通過申請后，村委會會蓋章簽訂。
3、向鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房戶領取產權證。
后說說農村房子辦理房產證需要支付的費用,主要是兩個方面的費用:
1、測繪費為1元每平方米。
2、登記費80元/宗。
