房產證明在現在這個房屋糾紛越來越嚴重的時候越發顯得重要了，那么到底什么是房產證明，夫妻如何查詢房屋產權這就是很多人所關心的問題了，了解到這方面的知識也是對自己的一個交代，也給了房屋和家庭一份安心。

房產證明就是所謂房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《土地使用權證》和《房屋權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。就是開發商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續。購房者須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書的基礎上，才可以申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。

開具《房屋產權信息查詢》單(即房產狀況證明)的工作主要由市規劃國土房產信息房地產權檔案查詢室完成。近日，由于受“限購令”影響，人們對房產證明的需求爆發性增長，以致在檔案大廈出現數百人排長隊查詢房產信息的場面。

人們在購房之前，應該認真核對自身購房條件，并且應該完全承諾遵守規定。購房人在辦理備案、產權登記過戶等手續的時候，并不需要提供房地產權查檔證明，但對不符合購房條件或提供虛假信息的，市房地產權登記部門將不予辦理備案及登記過戶等手續，由此引發的法律責任由購房人自行承擔。

現在根據有關部門規定，查自已的、夫妻雙方的、未成年子女的或其他人的房產信息，需要準備不同的證件資料：

首先、業主本人到場開具個人《房屋產權信息查詢》單，需提交業主本人身份證復印件，驗原件。

其次、開具夫妻雙方《房屋產權信息查詢》單，夫妻雙方或至少一方到場，提交夫妻雙方身份證和結婚證復印件，驗原件。

然后、開具子女(18周歲以下)《房屋產權信息查詢》單，父母一方需到場。提交父母雙方身份證復印件、子女身份證復印件、出生證復印件，驗原件。

需要提醒的是：委托他人辦理《房屋產權信息查詢》單，除提交以上相關證件外，受托人必須提交公證機關出具的公證委托書，公證委托書中必須注明：受托人有權查詢委托人名下在深圳的全部房產信息，并出具《房屋產權信息查詢》單。

以上就是有關于夫妻雙方房屋產權信息查詢的相關知識，希望能夠幫助到您，讓您避免無所謂的糾結問題。