購買商品房需要哪些費用呢？這是很多人所關(guān)心的問題，了解到商品房的各種費用的關(guān)系，就可以少走許多彎路，少花很多冤枉錢，本文就商品房買賣將會產(chǎn)生哪些費用整理了相關(guān)的知識。

現(xiàn)在除了購買房屋的房款之外，還需要繳納以下的各種費用：

１、契稅。普通住宅按成交價的１．５％繳納，高檔住宅按成交價的３％繳納。有地稅局證明的可免交。

２、合同印花稅。按成交價的０．０５％繳納；證照印花稅５元／證。（國務(wù)院發(fā)布并于１９８８年１０月１日實施《中華人民共和國印花稅暫行條例》）

３、測量費。按所購房屋的建筑面積收取，標準為０．３０元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費）

４、產(chǎn)權(quán)登記費。８０元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標準）

５、住宅公共維修基金。總房款的２％。（《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》京房地物字［１９９９］１０８８號）

６、物業(yè)管理費（北方城市還包括供暖費）。

７、如果需要貸款，還要交律師費、貸款保證金、抵押登記費、保險費、評估費和公證費。律師費０．２５％－０．３％，抵押登記費０．３元／平方米，公證費是２００元／份，貸款保證金、保險及評估費的比例不一，一般都是依據(jù)行業(yè)慣例及供求情況來確定數(shù)額，沒有明確的文件規(guī)定。

繳費時間和部門如下：

１、按規(guī)定契稅是辦理房屋立契過戶手續(xù)時，買房人與開發(fā)商一同到所屬的區(qū)房地局辦理產(chǎn)權(quán)證時交。一般來說，現(xiàn)房在正式簽訂購房合同后兩個月左右，期房在入住兩個月左右就應(yīng)該去辦理立契過戶。但為了節(jié)約時間？提高效率，通常都是由開發(fā)商代為收取后集中繳納，所以很多開發(fā)商就會在現(xiàn)房簽約和期房入住時提前收取。

２、印花稅、測量費、產(chǎn)權(quán)登記費、住宅公共維修基金則都是在現(xiàn)房簽約和期房入住時由開發(fā)商代為收取，當時開具不做報銷憑據(jù)的收據(jù)，待交到相關(guān)政府部門后才能有正式票據(jù)。

３、物業(yè)管理費及供暖費在入住時由物業(yè)公司收取。一般是按月收取。

４、律師費、貸款保證金、抵押登記費、保險費、評估費、公證費一般在簽訂購房合同時，或者在辦理按揭貸款手續(xù)時一次性交齊。

以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于商品房購房所產(chǎn)生的費用的一覽表，希望能夠幫助到您。