香港二手房買賣稅費(fèi)與內(nèi)地二手房買賣稅費(fèi)區(qū)別是什么？想要在香港購(gòu)買二手房的可以看看這里面的介紹，看看是哪里的二手房交易更加簡(jiǎn)單。

香港二手房買賣稅費(fèi)

１·在香港購(gòu)買房屋的買方需要繳納的稅費(fèi)有厘印稅和律師費(fèi)，一手房與二手房的交易都是也有的稅費(fèi)。厘印稅就是內(nèi)地常說(shuō)的契稅，香港按照房屋的交易價(jià)位收取房屋過(guò)戶的稅費(fèi)，２００萬(wàn)以下的收取房屋成交價(jià)的１％，房屋交易價(jià)在２００萬(wàn)至３００萬(wàn)之間的收取成交價(jià)的１．５％，房屋交易價(jià)位在３００萬(wàn)至４００萬(wàn)之間的收取２．２５％，房屋交易價(jià)位在４００萬(wàn)至６００萬(wàn)之間的，收取成交價(jià)的３％，房屋交易價(jià)位在６００萬(wàn)至２０００萬(wàn)之間的，收取成交價(jià)的３．７５％，房屋交易價(jià)位在２００萬(wàn)以上的，收取成交價(jià)的４．２５％。律師費(fèi)是由上萬(wàn)至幾萬(wàn)元不等，這個(gè)沒(méi)有定價(jià)，都是自己與律師商談的結(jié)果。通過(guò)中介公司進(jìn)行交易的，需要繳納房屋交易價(jià)位的１％做為中介費(fèi)用。

２·在香港出售房屋的賣方，需要繳納的費(fèi)用有律師費(fèi)和額外的印花稅，額外的印花稅就是內(nèi)地的類似與營(yíng)業(yè)稅的短期交易印花稅，這個(gè)稅費(fèi)是按照房屋取得房產(chǎn)證的時(shí)間為計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)證取得的時(shí)間在六個(gè)月以內(nèi)的，繳納房屋交易價(jià)位的１５％，房產(chǎn)證取得的時(shí)間在半年至一年以內(nèi)的，繳納房屋交易價(jià)位的１０％，房產(chǎn)取得的時(shí)間在一年至兩年之內(nèi)的，繳納房屋交易價(jià)位的５％，兩年以后的包含兩年的進(jìn)行買賣的，免去額外印花稅。律師費(fèi)就是各自協(xié)議的價(jià)格。

內(nèi)地二手房買賣稅費(fèi)

１·購(gòu)買房屋的買家需要繳納的稅費(fèi)，有契稅和其他費(fèi)用。契稅是按照房屋的建筑面積行計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的。房屋建筑面積在１４０平米以上的，收取成交價(jià)３％，房屋建筑面積在９０平米以下的，收成交價(jià)１％，房屋建筑面積在９０平米至１４０平米之間的，收取成交價(jià)１．５％．其他費(fèi)用都包含：房屋交易費(fèi)用，按照面積總數(shù)乘以６元的平米單價(jià)；房屋評(píng)估費(fèi)用，房屋評(píng)估值的０．５％；登記費(fèi)用是８０元。

２·出售房屋的賣方需要繳納的稅費(fèi)有：房屋成交價(jià)５．５％的營(yíng)業(yè)稅·房屋成交價(jià)１％的個(gè)人所得稅·房屋成交價(jià)１％的土地稅。

香港二手房買賣的稅費(fèi)項(xiàng)目較比內(nèi)地的二手房買賣少一些，但費(fèi)用的比例卻不少多少，過(guò)戶時(shí)一般的也要十萬(wàn)以內(nèi)。而且年限較短，只有兩年。香港的過(guò)戶費(fèi)用是不可以轉(zhuǎn)接到買方的身上的，交易時(shí)都有律師在旁邊見(jiàn)證交易過(guò)程。

與內(nèi)地相比，香港二手房買賣更加安全，因?yàn)槿潭加新蓭煆呐砸?jiàn)證交易的合法性。