賣房的手續(xù)費(fèi)分為很多種，其中比較具有特點(diǎn)的介紹一下給大家。看看它們在稅費(fèi)種類的角色扮演。

賣房的手續(xù)費(fèi)種類

１、契稅，房屋的建筑面積越大繳納的稅費(fèi)比例就越高，首套房的契稅90平方米及以下為1%，90平米以上為1.5%；90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的二手房，減按2%的稅率征收契稅。需要注意的是，北京、上海、廣州、深圳暫時(shí)不實(shí)施二套房優(yōu)惠。

２、稅，

（1）非北上廣深地區(qū)稅稅率及減免規(guī)定：

①個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

②個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。

（2）北上廣深稅稅率及減免規(guī)定：

①個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

②個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅；

③個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。

３、個(gè)人所得稅，計(jì)稅價(jià)格的１％。

４、土地稅，房屋成交價(jià)的１％稅收比例（各地政策不同）。

５、房屋交易費(fèi)，依據(jù)房屋的建筑面積而定，計(jì)算方法是房屋的建筑面積乘以６，單位是元。

６、房屋的評估費(fèi)用，房屋評估價(jià)值的０．５％（非必須）。

７、登記費(fèi)用，也就是工本費(fèi)，住宅為８０元的費(fèi)用，非住宅為550元。

８、交易印花稅，房屋成交價(jià)的０．０５％（目前免征）。

稅費(fèi)種類里的特色稅費(fèi)

個(gè)人所得稅，除了規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格的１％以外，還有另外一種計(jì)收辦法，就是房屋的成交價(jià)減去初始購入價(jià)格減去裝修費(fèi)用減去印花稅等主要費(fèi)用的差值的２０％收取，多見于商品房。還有一種限制交易的方式，遺產(chǎn)建繼承的房產(chǎn)再次出售需要繳納成交價(jià)２０％的個(gè)人所得稅，這樣很多人在出售繼承房產(chǎn)的時(shí)候就會慎重考慮時(shí)機(jī)，而不會馬上出售。

房屋評估費(fèi)用也是很有浮動(dòng)特色的稅費(fèi)種類，在房產(chǎn)交易進(jìn)行報(bào)價(jià)的時(shí)候，如果高于評估的價(jià)格，計(jì)費(fèi)的方式就按照報(bào)價(jià)的價(jià)格計(jì)算，如果低于評估價(jià)，就按照評估價(jià)計(jì)算。所以要咨詢仔細(xì)報(bào)價(jià)的區(qū)間，才不會多繳稅。

契稅是國家的主要稅收。。

房產(chǎn)證印花稅是唯一根據(jù)一種票據(jù)得名的，其他的稅費(fèi)都是根據(jù)內(nèi)容訂的名稱。在房產(chǎn)證的內(nèi)部需要粘貼一種印花票，印花票字面是五元的費(fèi)用標(biāo)記，印花票除了需要五元的基本費(fèi)用還有稅費(fèi)需要繳納，所以就依據(jù)印花票的名字取名印花稅。

賣房的稅費(fèi)種類只是介紹了基本的幾種稅費(fèi)，不同的房屋類型還有特定的稅費(fèi)需要繳納。