法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有多少？其實(shí)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)與正常的二手房交易過(guò)戶費(fèi)用差不多，也有經(jīng)濟(jì)適用房·商品房·個(gè)人房產(chǎn)·公公司房產(chǎn)之分。各種房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下。

法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用之個(gè)人房產(chǎn)

１·法院拍賣(mài)的個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用也有五年的產(chǎn)權(quán)年限，個(gè)人房產(chǎn)滿五年免營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅。產(chǎn)權(quán)在五年之下的，需要繳納的過(guò)戶費(fèi)用有：營(yíng)業(yè)稅，房屋成交價(jià)的５．５％；個(gè)人所得稅，房屋成交價(jià)的１％（是否交２０％，要看房主的情況）；契稅，房屋成交價(jià)的１．５％至３％，超出指導(dǎo)價(jià)出售的，就按照３％收取契稅；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)；也是常說(shuō)的土地稅，房屋成交價(jià)的１％；房屋登記費(fèi)是８０元；房屋交易手續(xù)費(fèi)，房屋建筑總面積乘以６元的平米單價(jià)；印花稅是房屋成交價(jià)的０．１％；拍賣(mài)手續(xù)費(fèi)是房屋成交價(jià)的３％，由房屋的主人交。

２·以上的費(fèi)用就是個(gè)人房產(chǎn)在拍賣(mài)后的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，如果還需要辦理貸款，要補(bǔ)交６００元費(fèi)用。如果房屋需要進(jìn)行評(píng)估測(cè)值，還有評(píng)估費(fèi)用是房屋評(píng)估值或是拍賣(mài)值的０．５％。用公積金辦理貸款還需要交房屋成交價(jià)２％的擔(dān)保費(fèi)。受拍方需要繳納的稅費(fèi)一般都算在起拍價(jià)里面去了，所以這部分費(fèi)用是不會(huì)在顯示的。

法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用之公司房產(chǎn)

１·受拍方需要繳納的過(guò)戶稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，是拍賣(mài)價(jià)格減去房屋初購(gòu)入價(jià)格差值的５．５％；土地稅，是拍賣(mài)價(jià)減去房屋初購(gòu)入價(jià)格的差值的３０％至６０％。

２·購(gòu)買(mǎi)方需要繳納的過(guò)戶稅費(fèi)是：契稅，房屋拍賣(mài)價(jià)的３％收取。

法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用之經(jīng)濟(jì)適用房

１·房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年的，需要繳納的過(guò)戶稅費(fèi)有：綜和地價(jià)款，是拍賣(mài)價(jià)減去購(gòu)入總價(jià)差值的１０％，由屋主繳納；營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)年購(gòu)入總價(jià)的５．５％，屋主繳納；契稅，是拍賣(mài)價(jià)的１．５％至　２．５％，購(gòu)房者繳納；印花稅是房屋購(gòu)入價(jià)值的０．０５％，買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納；房屋交易費(fèi)用，是６元每平米的單價(jià)乘以建筑面積，雙方各自繳納總費(fèi)用的一半；工本費(fèi)是８０元。

２·房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的房屋，需要繳納的過(guò)戶費(fèi)用是：土地出讓金，拍賣(mài)價(jià)的１％繳納比例，賣(mài)方繳納；工本費(fèi)是８０元；印花稅，是房屋購(gòu)入價(jià)值的０．０５％，雙方各自繳納；房屋交易費(fèi)用是６元每平米的單價(jià)乘以建筑面積，雙方各自繳納總費(fèi)用的一半；契稅，是拍賣(mài)價(jià)的１．５％至２．５％，購(gòu)房者繳納。

法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用至商品房

１·滿五年房屋產(chǎn)權(quán)的商品房，過(guò)戶費(fèi)用是：契稅，成交價(jià)的３％至５％；印花稅是房屋成交價(jià)的０．０５％，房屋交易費(fèi)用是房屋成交價(jià)的０．５％或是按照建筑面積６元每平米的單價(jià)計(jì)算；工本費(fèi)是８０元；個(gè)人所得稅，是房屋成交價(jià)—房屋購(gòu)入價(jià)—房屋裝修費(fèi)用—契稅—印花稅等費(fèi)用差值的２０％。

２·未滿五年的產(chǎn)權(quán)的商品房，需要繳納的過(guò)戶費(fèi)用有：營(yíng)業(yè)稅，房屋成交價(jià)的５．５％；契稅，房屋成交價(jià)的３％至５％；印花稅·房屋交易費(fèi)·工本費(fèi)·個(gè)人所得稅，與上面的費(fèi)用是一樣的。

法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用共介紹了四種，從四種房產(chǎn)收費(fèi)的方式可以看出，其實(shí)拍賣(mài)的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用與普通二手房的過(guò)戶費(fèi)用相差不多，有的甚至是一樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。