近一些網(wǎng)友問(wèn)到：爸爸媽媽把房產(chǎn)過(guò)戶給后代房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦手續(xù)？怎樣的實(shí)踐的具體操作才不會(huì)引起一些沒(méi)必要的法律糾紛？在這篇文章中就對(duì)于爸爸媽媽房產(chǎn)過(guò)戶給后代房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦手續(xù)，協(xié)助咱們來(lái)回答。

爸爸媽媽房產(chǎn)過(guò)戶給子女房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦手續(xù)

可以運(yùn)用兩種方法進(jìn)行過(guò)戶：

１、假如這套房產(chǎn)今后不需求再次買賣，那么就挑選贈(zèng)與比較好，這么只需求交納：契稅：３％的房款、測(cè)繪費(fèi)：１．３６元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：１５０內(nèi)、公證費(fèi)：０．３％的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再今后需求買賣房產(chǎn)時(shí)需求交納個(gè)稅２０％的房款。

２、假如該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就挑選買賣過(guò)戶比較好，買賣過(guò)戶只需求交納契稅１．５％、測(cè)繪費(fèi)：１．３６元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：１５０內(nèi)、個(gè)稅１％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的５．５％。假如以原價(jià)過(guò)戶可以不要交納個(gè)稅。

前段時(shí)間，遺產(chǎn)稅即將開(kāi)征的音訊被傳得沸反盈天，許多爸爸媽媽有備無(wú)患，為了防止高額的遺產(chǎn)稅，想要把房子在遺產(chǎn)稅開(kāi)征之前過(guò)戶給孩子。可是房產(chǎn)過(guò)戶也是需求一筆不少的費(fèi)用的，下面融３６０將帶咱們算算這筆“賬”。

爸爸媽媽的房子想要徹底過(guò)戶給孩子，需求處理哪些手續(xù)？又需求繳多少費(fèi)用呢？

假如房子在房款、借款已悉數(shù)償清的情況下，該套房的房產(chǎn)證上加孩子是視為贈(zèng)予做法。贈(zèng)與人（爸爸媽媽）與受贈(zèng)人（孩子）應(yīng)簽定書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門處理過(guò)戶手續(xù)。

過(guò)戶觸及以下費(fèi)用：

爸爸媽媽房產(chǎn)過(guò)戶給后代

除了以上費(fèi)用，非直系親屬間處理過(guò)戶、增名，還需交納營(yíng)業(yè)稅。

咱們無(wú)妨以一套１４０平米，價(jià)值４００萬(wàn)元的房產(chǎn)為例來(lái)計(jì)算。

買賣費(fèi)：２．５元×１４０＝３５０元

契稅：４００萬(wàn)元×３％＝１２００００元

個(gè)人所得稅：４００萬(wàn)元×１％＝４００００元

另加成本等１５元、登記費(fèi)８０元，過(guò)戶費(fèi)共計(jì)１６０４４５元。

以上即是為咱們回答的對(duì)于爸爸媽媽房產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦手續(xù)的疑問(wèn)，從上面可以看到，處理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)所需費(fèi)用著實(shí)不菲，但與遺產(chǎn)稅比較所交的費(fèi)用比較仍是少了許多，以上即是對(duì)于爸爸媽媽房產(chǎn)過(guò)戶給子女房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦手續(xù)的解說(shuō)，希望可以幫助到咱們。