目前我國二手房交易之多，那么，在二手房買賣過程中需要交納哪些稅費(fèi)呢？通常可以分為以下幾種：營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅。那么，這些稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？是不是房屋都需要交納這些稅費(fèi)？下文將逐一為大家解答。

第一，營業(yè)稅。根據(jù)我國的新規(guī)定，我國現(xiàn)在實(shí)行購房滿2年可以免收營業(yè)稅的政策。因此，再二手房交易過程中是否需要繳納營業(yè)稅，2年購房年限是個(gè)關(guān)鍵的門檻。所以，在二手房交易時(shí)一定要注意下房屋的年限。

第二，契稅。二手房交易與新房交易一樣，都需交納契稅。個(gè)人購買房地產(chǎn)開放商出售的商品房時(shí)需要交納契稅，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：90-140平米的是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)，其他情況是按照各地區(qū)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，房屋買賣由買方交納房價(jià)款的契稅。

第三，個(gè)人所得稅。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，是否需要交納個(gè)人所得稅可分為兩種情況：一是對(duì)于居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房，實(shí)行免征政策。二是對(duì)于居住用房未滿五年的或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)的需要交納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的多少需要根據(jù)具體情況具體分析，不同的住宅面積、房屋擁有量都是影響個(gè)人所得稅交納多少的重要因素。所以，由此看來，二手房交易中是否需要交納個(gè)人所得稅五年是個(gè)重要期限。所以，在二手房交易時(shí)一定要注意下房屋的年限。

第四，印花稅。首先小編先帶大家了解下什么是印花稅。印花稅是指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納放款金額的萬分之五作為印花稅。

相信大家通過上文對(duì)二手房房屋交易需要交納哪些稅費(fèi)有了一定的了解，希望能夠幫到大家。