其實“二手”兩字的真正含意是第二次轉手，當然二次轉手后的房子舊的占多數，但是，不乏也有嶄新的新房子。在購 手房時，有的人由于某些原因購買了期房，在當今這個市場經濟飛速發展的里，人生會有很多不可預測的變化，當購房者拿到現房時又由于某些原因要把房子賣掉，因此，這樣的房子完全是新房子。

那么，二手房有哪些呢？

1.二手房的房屋質量、社區規劃比新房更直觀

二手房絕大多數是現房，對購房者來說是實實在在看得到的房子，無論從房子的內部結構還是外部環境(包括房屋框架結構、高架橋、天橋、便利店、小區外交通情況、馬路狀況等情況)都一目了然，小區綠化和管理(包括物管、泳池、綠化、兒童樂園)也已趨于成熟，并且可了解孩子入讀的。

2.用于的二手房比新房好

一些只有100萬元以下流動資金的中小者，新房不如買二手房。隨著城市建設的加速，新樓盤一般都不在地段，而為了保險和高，路段的選擇不可忽視，所以與其花高價購買郊區的新房，不如好地段的二手房。

3.二手房證件齊全

新房的房產證的領取權力不是完全集中在買家手里，市場上因發展商等的客觀原因造成終延遲或無法領取房產證的例子并不少見，令買家喪失再交易的權力。而如買家購入的是二手房，而在購買二手房前，只要仔細核對房產證等必需資料，弄清楚該二手房產權清晰，則可完全將無法領取房產證的風險降至低。

4.買二手房選擇面更大

而舊城區可供開發的地方少了，土地的批建量更是日趨緊張，一手樓選址范圍變得更狹隘。而洛陽市內二手房遍布各地，有意購置二手房的買家只要針對各自需求很容易就在相應的路段上挑到適合自己消費能力和需求的房子，由此可見二手房可供選擇范圍更大。

5.多數二手房所處的地段好、交通便利

二手房由于所造的年份關系地處較熱鬧地段，交通便利，人口綢密，商業發達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業、寫字樓發達的內環，不少打工人士選擇在雙楠、玉林、金沙、茶店子一帶置業，一來方便上班，二來生活設施配套也十分完善，而這一帶的二手房供應量遠大于新房供應量。

6.二手房都是現房，不會出現“爛尾”現象

因為期房的價格相對實惠，而拿著圖紙、憑著對發展商的一知半解就購進期房，但期房建成現房短則一年，長則數年，數年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現“爛尾”現象，令買家損失 。

7.二手房的交易過戶手續較新房簡單

一次性付款二手房交易由遞件到領取新房產證1天搞定，而新房由簽約至領取房產證的時間少需一年時間，二手房的交易過戶手續快捷顯而易見，對于用來的買家而言十分方便。