對于很多想要賣房的人來說,賣房子是否要交稅?需要交納哪些稅?這些是大家關注的話題。那么,2016年買賣房子要交哪些稅呢?其實這些買賣房子要交哪些稅是簡單明了的,只不過是我們接觸的比較少而已,比較陌生。本文講為您簡單闡述一下賣方需要交哪些稅費？有什么注意的事項。

 其實些買賣房子要交哪些稅是簡單明了的,只不過是我們接觸的比較少而已,比較生疏。在房屋買賣交易時也會有人給你一張需要交納哪些稅費,上面都會列明各項費用,一般不會存在欺騙性質(zhì)出現(xiàn)的。

 根據(jù)我國稅法規(guī)定,個人在出售住房時,需要繳納營業(yè)稅及附加稅、土地稅、印花稅、個人所得稅。其中《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定,對個人出售住房暫免征收土地稅和印花稅。因此,個人銷售住房實際上需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅及附加兩種。

 那么,除此之外是否還有其他費用需要交納呢?如果您選擇了中介辦理的話還需要繳納中介費,一般是房款的2%～3%,這項費用是買賣雙方共同承擔的,當然如果沒有通過中介就不會有中介費這項了。需要注意的是,在選擇中介公司時,一定要提前通過網(wǎng)絡等信息,詳細了解您選擇的中介公司的資質(zhì)怎樣, 挑選有資質(zhì)大型的房屋中介公司,一般在房地產(chǎn)信息網(wǎng)或者本地建設網(wǎng)中輸入中介公司的名稱就可以查到。選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是重要和必要的,它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構的資質(zhì)這些是由北京市建設委員會審批,您可向當?shù)厥薪ㄎ樵儭ｋm然有資質(zhì)大型的房屋中介公司可能費用會比中小型的中介公司高,但是安全、服務方面是比較可靠有保障的。所以在選擇中介時一定要慎重,多深入的了解一下市場行情,對賣房者有百利而無一害!

 總之,在了解賣方需要交納哪些稅費后,還需要注意的是房屋賣賣請務必要到房產(chǎn)交易進行交易,因為交易有專門的地方負責檢測,現(xiàn)在騙子的手段很高明,有時候您未必能察覺到,房產(chǎn)交易基本不會存在騙子等問題了,以免上當受騙。