貸款買房是現在的一種趨勢，很多人現在涉及到買房首先想到的就是貸款，但是怎么貸款，需要什么手續讓很多人不知道怎么辦，下面小編給您介紹一下貸款買房需要的手續和流程：
第一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：
1、借款人夫妻雙方（共同權人）戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明及復件。
5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
第二、如果想避免一定的麻煩，在進行買房的時候開放商都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此這樣手續會方便些。
第三、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同，辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續，辦理貸款入賬及轉存手續。
第四、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
第五、還款方式：個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。
第六、按照約定進行還款：借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。在這里提醒貸款人一定要按時還款。
第七、還完畢貸款。一定要記得貸款本息結清后，注銷抵押登記，這樣你才能成為房屋的真正人了。
以上就是關于貸款買房需要的手續，希望上面的一些介紹對您今后買房有所幫助，切忌在購買房屋后一定要記得按時還款。
