買房時你主要關(guān)心哪些問題呢？很多人買房時過多的關(guān)注房子的價格，覺得只要價錢劃算，有些瑕疵是可以接受的。那你可真的想錯了，房子是我們以后很長一段時間都要居住的，如果出現(xiàn)問題，不僅你的生活會一團(tuán)糟，你的心情也會因此而受影響。那么，買房時我們應(yīng)該關(guān)注哪些方面呢？
一：選擇規(guī)模大、信譽(yù)好的開發(fā)商
對于購房者來說，千萬不要貪圖小便宜去購買沒有辦妥手續(xù)的預(yù)售商品房，或者選擇小開發(fā)商，小開發(fā)商抵御風(fēng)險能力低，極易陷入資金鏈緊張的局面，從而出現(xiàn)爛尾樓。買房應(yīng)該選擇樓盤多、規(guī)模大、信譽(yù)度好的開發(fā)商企業(yè)。
二：看物業(yè)管理公司
物業(yè)管理好壞很重要，關(guān)系到入住后，居住的舒適度、體驗(yàn)好壞和安全程度。而且好的物業(yè)還能讓房子更受歡迎，有利于再次出售。看房不可不問物業(yè)管理，要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。
房屋的地段非常重要，買房優(yōu)先考慮好想要購買哪個區(qū)域的房子，確定好了再選擇戶型。地段關(guān)系到出行的便利程度，買房優(yōu)先考慮購買離自己工作地點(diǎn)近的房子；在確定好區(qū)域后，再在該區(qū)域內(nèi)比較各個樓盤，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力和各方需求決定購買的樓盤和戶型。
買房也要計算交通成本、時間成本和生活成本，不要因?yàn)檫h(yuǎn)郊的樓盤價格便宜就去購買。如果每天上下班耗費(fèi)太多的時間和交通費(fèi)、甚至買米買菜等基本的生活用品都要去到老遠(yuǎn)的地方，長此以往并不劃算。
四：社區(qū)配套是否齊備
社區(qū)內(nèi)基本的生活配套必不可少，配套齊全的社區(qū)，足不出戶，就能滿足基本的日常生活和娛樂休閑需求。
主要的社區(qū)配套包括以下幾個方面：
衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等；
食：超市、菜場、面包店、飲食店、小吃店；
住：不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機(jī)動車維修點(diǎn)等，綠化如何也須看。
行：不僅要看房子附近交通方不方便，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。
其他：還得看附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭離醫(yī)院近一點(diǎn)；有孩子的應(yīng)關(guān)心托兒所、幼兒園等。
五：你的鄰居很重要
城市里的房子不像農(nóng)村的房子，住在高層樓房中，左右邊以及上邊和下邊的住戶裝修什么的，都會對你造成影響。如果鄰居素質(zhì)高，大家可以好好溝通解決，但如果碰到素質(zhì)差的，暴力相向就不好了。買房時，多問下買該小區(qū)的人群素質(zhì)、就業(yè)和學(xué)歷情況等。
六：房子裝修情況
買房前一定要查看房子的裝修狀況，如果房子有問題，要及時提出來。如果入住后發(fā)現(xiàn)問題，后期的維修會很麻煩，有些甚至需要重新裝修，此時，你又得花錢出去租房住，得不償失。
常見的房子裝修質(zhì)量有以下幾點(diǎn)：
1. 漏水問題
在看房時要特別注意：頂層的房頂積水、衛(wèi)生間泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲水，甚至管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后，居住麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。
2.墻面開裂問題
買房時一定要檢查房屋墻面有沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。別忘記檢查承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。
3.水電氣問題
水電氣問題包括供水、供電、有線電視、煤氣等。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬，戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；打開電視看一看圖像是否清楚，能收多少臺的節(jié)目；查看煤氣的接通情況。
4.私搭私建問題
檢查房子有沒有私搭私建的問題，如果有，看是否是合法的。有的私搭私建會破壞房子承重結(jié)構(gòu)，以后入住會非常危險。
買房關(guān)系著我們以后很長一段時間的居住和生活，所以，買房時一定要慎重，除了價格外還要關(guān)注房子的地理位置、周邊設(shè)施、裝修質(zhì)量等。
