驗房是一件復(fù)雜的事項，往往需要找專業(yè)的驗房人員來完成，小編總結(jié)了一些驗房需要的注意事項，大家學(xué)起來，也可以粗略的自己來驗房了！

一、驗房需要哪些工具？

水盆或可以用來接水的容器，主要是用于檢測水龍頭出水是不是通暢，水壓是否正常，還有地漏是否排水通暢

橡膠錘子，用來檢驗墻面是否空鼓，如果沒有，也可以用實心的細(xì)金屬棒，效果差不多；

彩筆或者粉筆，主要是對檢驗不合格的地方做標(biāo)記；

電表或驗電插座，用于檢測電路是否通暢；

比較長的尺子（7.5米左右），用于測量房屋尺寸；

廢紙、打火機(jī)，主要時檢驗煙道能不能通暢排風(fēng);

照明設(shè)備（手電筒、帶手電功能的手機(jī)）、小鏡子，主要是檢驗比較隱蔽的地方；

塑料袋，橡皮筋，驗房后要吧排水的管道封閉上，以免遭到破壞；

后就是用于記錄驗房成果的筆和本。

二、驗房注意事項

1、墻面、地面檢查

首先是檢查墻面、地面是否有裂縫，墻面出現(xiàn)裂縫或局部龜裂，說明已經(jīng)發(fā)生空鼓；房頂如果出現(xiàn)裂縫，則是樓板彎曲翹起；陽臺有裂縫，則是陽臺出現(xiàn)沉降，這些情況都應(yīng)及時記錄標(biāo)記，及時補(bǔ)修。

其次是墻面空鼓的檢查，應(yīng)當(dāng)用橡膠錘或者金屬棒敲擊墻面，以掃敲式絕不放過任何一個角落，如果發(fā)出沉悶的響聲，說明墻面正常；如果發(fā)出清脆的響聲，說明墻面已經(jīng)出現(xiàn)空鼓，應(yīng)馬上標(biāo)記下來。

2、電路驗收

電路驗收十分重要，如果出現(xiàn)問題，將來的改動工程將不可想象，用電表可以直接檢驗出電路是否暢通；如果要檢驗整個電路是否正常，則需要出動驗電插頭。這樣整個驗電工作才能完成。

3、水路驗收

水路驗收主要是出水和排水管道是不是通暢，首先用盆接水看出水口水流大小和飽滿度來判斷水壓和排水管通暢，然后將接的水逐個檢查地漏等出水口，是否通暢。

4、驗門窗、玻璃

首先要看門窗開關(guān)是不是順暢；然后要看門窗是不是有破損；然后在看窗戶玻璃的縫隙封膠是否嚴(yán)密，封膠不嚴(yán)密很可能造成漏風(fēng)、漏雨后果可想而知；后如果有條件就實驗一下門窗的隔音效果怎么樣吧！

5、檢驗墻孔

將來要安裝空調(diào)、抽油煙機(jī)，熱水器等家用電器，所以要檢查墻上面是不是預(yù)留了這個孔，這個很重要啊！

6、檢查抽風(fēng)孔

將廢紙用打火機(jī)點(diǎn)燃，放置到煙道口，檢查煙道排風(fēng)的能力。

7、記錄驗房結(jié)果

這一點(diǎn)十分重要，許多同志在驗出問題后，就置之不理，等回頭去找還需要重新檢驗，這不是白費(fèi)力氣嗎，所以一定要隨時檢驗，隨時記錄。

另外驗房不僅要記錄這些問題，還要記錄相關(guān)的房屋數(shù)據(jù)，比如：房屋尺寸、房屋面積、承重墻和非承重墻、保溫墻等等相關(guān)數(shù)據(jù)。

如此一來驗房就完成了，小伙伴們就靜靜等待裝修，美美搬到新家吧。不過小編要在這里說一下，如果自己沒有十足把握完成驗房，好還是找一個專業(yè)的驗房人員陪同，這可是關(guān)乎將來居住舒適與否的大事，所以還是謹(jǐn)慎為好！