驗收新房的時候，關于房屋的面積一定要測量準確。首先需要準備好測量的工具，有皮尺，還有計算器，接下要根據平面測繪圖和計算，才能夠保證計算準確。
要測量內部的使用面積，要根據房間的軸線尺寸再減去墻面的厚度，包括墻面抹灰的厚度。如果是承重墻，墻體厚24毫米。如果是混凝土墻，一般來說厚度在16毫米或者20厘米。如果是非承重墻，有的是8厘米，有的是10厘米等等。
測量的時候，距離地面大概1米的范圍，然后對著軸線尺寸測量。結果要根據公式來計算，再比較誤差，如果在3到4厘米左右，說明厚度不準確、不均勻。再將各個房間的面積計算出來，比如臥室、廚房、衛生間等等，使用面積之和就是整個房間的總使用面積。
1、檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現象。用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，出現大面積空鼓就要讓開發商解決。
2、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子，一定要注意能否關嚴實。
3、檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下，樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米。
4、驗水路：廚房和浴室是兩個重災區，看出水是否順暢，接一桶水倒入每個地漏，看排水是否堵塞。
5、預留洞是否合理：主要是客廳、臥室的空調機位和孔洞，如果外高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來。
6、樓地面是否平整，房間是否方正：可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內為合格。
7、業主就驗收中存在的問題提出改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
