現在購買別墅的人越來越多，如果是對別墅有興趣的話，一定要知道結婚后購買別墅的流程是什么？還有就是了解到別墅的購買有什么限制嗎，這樣才能做出有利的選擇別墅的價格很高，所以很多人在別墅會更加謹慎。

結婚后購買別墅的流程是什么？

1、雙方溝通、了解產權狀況。期間賣方提供合法的證件：房屋權證書、身份證等有效證件證件。

2、若賣方房屋合法，可進行期房交易，買方交定金（不是必選項），雙方簽訂房屋買賣合同。合同中要對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等詳細記錄，一式三份。

3、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產管理部門接受申請后查驗有關證件，審查產權，若房屋符合上市交易的條件，將準予辦理過戶手續；若房屋產權不完整，或者未得到共有人的同意，交易申請將被拒絕。

4、立契（少數的地區已經取消該流程）。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理過戶。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

結婚后購買別墅有什么限制嗎？

1、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。

2、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

(六)市政府規定的其他條件。

如果是對購買別墅有興趣的朋友，可以先了解結婚后購買別墅的流程是什么？還有就是現了解別墅的購買有什么限制嗎，這樣對的朋友才會有幫助，建議可以通過一些專業的房地產機構，來了解更多關于別墅的購買和細節。